穆迪：上调正荣地产(06158)主体评级至B1，展望稳定 提供者 智通财经

智通财经APP获悉，国际评级机构穆迪将正荣地产(06158)主体评级由B2上调至B1，并将其现有优先无担保票据评级由B3上调至B2，评级展望为稳定。

穆迪表示，评级上调基于正荣地产优质的土地储备以及强劲的销售增长预期，预计其2019年合约销售将同比增长15%至1200-1300亿人民币，强劲销售有助于公司未来12-18个月的流动性及收入增长。

此外，该机构亦表示正荣地产未来12-18个月将继续优化其债务还款期限及减低信托融资的比例;债务杆杠比率(以收入/调整后债务计算)将上升至60%-65%(2018年底：53%);利息覆盖比率(以调整后的息税前利润/利息计算)将改善至2.3-2.5倍(2018年底：1.9倍)。

智通财经了解到，截至2018年底，正荣地产于28个城市拥有145个项目，当中并无单一城市的土储占总体超过20%，一二线城市土储占总土储超过70%(以建筑面积计算)。

此外，其现金对短债比例由2017年年底的86%改善至119%，信托贷款及资管贷款融资比例已由2017年的55%进一步降至36%。