银监会高度关注楼市变化顺水鱼财经

' 银监会2010年第一次经济金融形势分析通报会议昨日在京召开，会议并未如市场预期的对2010年信贷投放规模定调，只是再次强调' 银行要把握好信贷投放节奏。不过记者注意到，有关' 房地产贷款的政策正在逐步收紧。

近期，由于市场传出本月中上旬各银行新增信贷已破1.45万亿元的消息，有关监管层“窗口指导”及“调控信贷”的传闻不绝于耳。尽管此前银监会主席' 刘明康在香港出席会议期间对部分传闻予以了否认，但市场的猜测并未停止。而这也让银监会每年1月中旬召开的第一次经济金融形势分析通报会备受关注。

在这个汇集了银监会各部门领导以及各银行业金融机构主要负责人的会议上，刘明康重申，2010年各银行业金融机构一定要根据实体经济有效需求和审慎标准，合理控制信贷增量，把握好信贷投放节奏，努力实现逐季均衡投放和平稳增长。

上述措辞与此前银监会的表态并无明显区别。也就是说，银监会在公开层面尚未对银行信贷投放有进一步调控的措施。

值得注意的是，刘明康的讲话对目前传言信贷调控最多的房地产领域进行了陈述。

“高度关注房地产市场变化，严格执行有关信贷政策，加强对房地产贷款业务的监督管理和窗口指导。”刘明康称。 事实上，在1月7日《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“国11条”)出台后，我国又陆续出台了一系列相关调控楼市的措施。上述明确的政策信号也让银行在房地产贷款上不得不加倍小心。

据其透露，今年银监会在房地产贷款方面将继续支持居民首套自住型住房消费；支持棚户区改造；支持保障性住房建设和中低价位、中小套型普通商品住房建设。

不光是地产，在业内人士看来，未来银监会还将会更多地使用窗口指导的方法来确保信贷得到“均衡投放”。

在同样引人关注的银行资本充足问题上，刘明康称，2010年，银行要科学制定业务发展战略和资本规划，在坚守资本水平和质量审慎监管底线的基础上，合理确定表内外资产的扩张速度和节奏，转变发展方式，保证资本充足水平和质量，切实增强风险抵御能力。