刘明康作答银行业热点问题顺水鱼财经

□今年新增贷款规模在7.5万亿左右

□将对' 房地产相关贷款保持审慎态度

□重点关注个贷违规流入股市等六大风险

□将适时释放很多信号调整通胀预期

在复杂和充满不确定性的2010年，' howImage('stock','1_601988',this,event,'8350') 中国银行(' 601988,' 股吧)业将会保持怎样的信贷增长规模？如何有效控制房地产风险？' 银行业会重点关注哪些风险？在管理通胀预期方面又将扮演怎样的角色？中国' 银监会主席' 刘明康在“' 两会”期间接受新华社记者专访，对上述问题一一作答。

刘明康表示，面对通胀预期，我们要应对流动性充裕的问题，同时还要保持政策的连续性、稳定性。今年银行贷款增速同比增长在16%至18%左右，新增人民币贷款规模在7.5万亿元左右。银监会对银行业的指导，重在强调连续性、稳定性、针对性和灵活性，特别是在针对性和灵活性上面做文章。

就2010年银监会在房地产金融方面会采取什么样的政策措施？刘明康表示，银监会将对房地产相关贷款保持审慎态度。

其中，土地储备贷款的对象主要是政府，政府以土地作为抵押，取款开发，用出售土地的增值部分还贷。在这个过程中，银监会关注地方政府的信用、储备土地的使用用途、以及保守地把握好土地储备的贷款成数等问题。

对于房地产开发商贷款，银监会要求商业银行首先要关注开发商的资质和信用。目前国内开发商超过5万家，银行通过名单式管理，根据各方面的资讯调查和过去的历史记录、以及相对的标准确定其资质，对违约的开发商直接列入黑名单。其次关注房地产开发商的抵押品。第三，严格控制开发商的贷款程序，开发商除了资本金以外，也应当有自己的自有资金。通过保守估计和较稳妥的审慎做法确定开发商贷款成数以控制风险。

对于个人住房抵押贷款，银监会要求，个人住房按揭贷款必须以个人自住和改善型自住为主；银行要加强尽职调查；对贷款购买二套以上住房银监会一直要求首付款比例四成以上，同时贷款利率也按照风险进行相应浮动，实行利率差别化管理。

就今年银行业将重点关注哪些风险？刘明康表示，银监会将督促银行业金融机构科学分解和层层落实对产业结构调整中的信贷风险、投融资平台信用风险、房地产行业信贷风险、案件风险、个人贷款资金违规流入资本市场的风险、银行体系流动性风险六大风险的防范化解责任，并狠抓基层落实到位。明确要求银行业金融机构坚决守住资本充足率、拨备覆盖率、杠杆率、大额风险集中度比例控制的四条底线，并实施动态调整，以增强风险抵御和控制能力。

就在管理通胀预期方面，银监会今年会有怎样的考虑和举措？刘明康表示，我们政府应对通货膨胀有经验，有意识，有工具箱，我们也会适时地释放很多信号来调整大家对通胀的预期。

他还表示，我国的CPI和PPI可能会略有上升，但是出现中度以上通货膨胀的可能性很小。我们将密切关注形势及时调整通胀预期，做好通胀防范工作，保持经济稳健发展。