外资不惧宏观调控曲线入市 推上海豪宅暴涨顺水鱼财经

外资曲线入市推上海豪宅新一轮暴涨

“事实上，只要有利润，不论是外资还是别的行业资金都会想方设法进来，这是堵不注的。因为企业投资可以运用的方法太多了。只有把利润水平降下来，才不会有资金涌入”

豪宅反季热销

限外政策出台已届一年，上海豪宅市场依然分外火热。 外资仍大举入市，紧缩政策对于外资投资的影响，似乎并不明显。

近日，新天地豪宅翠湖天地御苑报出收购案，28套中央复式房源的收购金额高达5.96亿元。来自英国的收购方为了获得这两栋豪宅，在原先6万元的天价基础上又给予了11%的溢价，使得这两栋楼以66751元/平方米的单价获得上海第三天价豪宅的地位（第一名是汤臣的11万元/平方米，第二名是华府天地的7.5万元/平方米）。

传统意义上，整体收购都是机构为了以低于市场的价格打包拿下若干物业，而位于古北的御翠豪庭8月4日同样以高出周边地区50％的价格，3.5万元／平方米的价格推出60套房源，开盘就售出了59套，之后被撤消10套，实际成交49套。8月以来，远中风华远也以3.5万元／平方米的均价售出19套房源。

另外，原先一个月难得成交一套的千万元一幢的别墅，如世茂山庄、上海晶园、兰乔圣菲等，8月以来也都有1-3套的成交业绩。

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