“包租婆”受累房客信用顺水鱼财经

李乐蒙

电影《功夫》里的“包租婆”、“包租公”倘若生活在今天，恐怕最烦租客拖欠各种费用。在“信用第一”的今天，租客水电煤气费一旦漏缴，“包租婆”蒙受经济损失不说，更要命的是，这将直接影响“包租婆”的信用记录。我的一位朋友前段时间就摊上这么一件倒霉事。

这位朋友一年多前，调到北京工作，临走前，她把浦东梅园的房子租了出去，租客张先生是一家医药公司的销售代表。

这位租客什么都好，就是工作太忙，经常到江浙出差。为解决收租问题，我的朋友给张先生留下了一个银行账号，双方约定，每月房租都由张先生在月初存进该账号。但是，她却忘记了水电煤气费缴纳问题。

出乎意料的是，就是这不起眼的水电煤气费，让我朋友的信用记录蒙受污点。

今年春节过后，我朋友见上海房价涨势不减，便很快相中一套新房，就在她开始和银行谈贷款的时候，银行信贷经理竟告之，她的信用记录有“污点”，贷款申请被退回。

起先她以为自己的信用记录被人恶意篡改了，结果一查才知道，问题出在租客张先生身上。原来，张先生经常出差，水、电、煤气费连续数月拖欠未缴，这一信用“污点”被上海征信系统记录下来。征信系统自然不了解这是房客所为，把账都记在了房主的头上，结果租客的疏忽大意使我朋友贷款遭拒。

此事过后，我的朋友用了一整天时间，到银行申请了公用事业费代缴代扣业务，把房子的水电煤气费和她的银行卡挂钩，并和张先生讲好，水电煤气费先由她每月代缴，张先生再根据账单补齐这笔费用。

其实，我朋友的遭遇绝非个案，像水电煤气费欠缴导致信用记录蒙羞的事情很常见。这里尤其需要提醒“包租婆”们，在各种账单月底来的时候，一定留心叮嘱租客不能怠慢。因租客的缘故，影响了自己的信用记录，就得不偿失了。