深圳房价下跌近三成顺水鱼财经

上半年深圳房价领跌全国。自去年10月份新房价格攀上17350元/平方米顶峰后，深圳楼市便开始了长达8个月的“熊市”。业内人士指出，这种挤压泡沫式的调整，正是深圳楼市回归健康和理性的必由之路。

从市况平淡到价跌量升

据深圳市国土资源与 经济危机中保护金钱才重要 黄金才是金钱

深圳市国土资源与房产管理局的数据还显示，前5个月深圳市各月新建商品住宅销售面积分别为26.53万平方米、6.44万平方米、18.97万平方米、33.37万平方米和38.48万平方米，经历1、2月份的冷清局面后，3月份开始出现价跌量升。

业内人士分析，1、2月份深圳房价较高，加之为传统淡季，市场基本处于无人问津的局面，而后伴随着价格下跌，以及4、5月份旺季的来临，成交量逐渐放大。深圳市趋势将延续，但价格的调整幅度将逐渐缩小。

世华地产研究总监肖小平预计，尽管统计数据尚未出炉，但6月份深圳楼市价格走稳趋势未改。虽然6月份入市豪宅较多，新房成交均价可能上升，但从总体趋势上看，价格还是会在缓慢调整中趋于稳定。

肖小平指出，二手房市场可以更好地反映市场趋势。世华地产新近发布的《2008年上半年深圳二手住宅市场分析》报告显示，上半年全市各月成交二手住宅面积分别为25.22万平方米、12.62万平方米、26.49万平方米、30.64万平方米、34.46万平方米、41.02万平方米，呈逐月递增的回暖趋势。

该报告指出，上半年深圳二手住宅市场走势与去年下半年相比明显不同，经过几个月的下滑，二手住宅价格已经降到部分客户能够接受的程度，成交增多，房价也逐渐稳定，维持在9500元/平方米左右。