四大行存量房贷细则出齐 工行细则2月1日执行顺水鱼财经

昨天，工商银行的存量房贷利率调整细则出台，并将于2月1日起执行。至此，工农中建四大银行的存量房贷利率调整细则已全部出台。

关于工行存量房贷的利率调整办法，该行人士告诉记者，天津行将按照总行细则于2月1日开始执行。存量房贷符合以下三个条件，将由系统自动调整利率，无须客户申请。这三个条件是：第一，去年10月27日前享受八五折利率的；第二，近二十四个月内无连续两期(含)以上违约记录；第三，在工行其他贷款无不良还款记录。如市民不具备由工行系统自动调整利率的条件，只有在连续还款二十四个月后，才可提出申请；其他两个条件，尚不能改变。也就是说，如果市民只有第二个条件不达标，今后只要连续还款达到二十四个月，就可以提出申请了。

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巴菲特索罗斯理财秘诀 银行理财产品 收益稳健一枝独秀 风险 日前，建行客服热线也告诉记者，存量房贷客户想要申请优惠利率，需要符合这样几个条件：第一，现在执行的利率是基准利率的0.85倍；第二，近两年内贷款拖欠期数在两期以内(含两期)；第三，现在无拖欠贷款余额，或不存在其他违约情况；第四，在建行有不超过两笔(含两笔)尚未结清的商业性个人住房贷款。如果是2008年10月27日后发放的贷款，还需满足购房面积在144平方米以下的条件。符合这些条件的市民，可以持身份证到原先办理贷款的那家经办行网点填写《个人住房贷款利率下浮申请审批表》。经过审批，银行将在30天内为其办理调整手续。申请时间为1月19日到2月27日。

而中行和农行有关存量房贷利率调整的工作也早已展开。按照中国银行(' 601988,' 股吧)客服热线的答复，符合首套、住房面积在144平方米以下条件的市民，可以携带本人、配偶及未成年子女的身份证、贷款合同等，尽快到银行网点提出申请。农行也已对部分存量房贷利率进行了自动调整，并允许其他客户带着身份证、贷款合同和手章来办理申请手续。

银行人士提醒市民，房贷利率调整以后，市民每个月需要偿还的贷款金额又会有所变化。可能很多市民已经在年初时打印了自己今年的还款计划，但利率调整以后，还需要重新打印。