准新人成购房主力军 90平方米小户型婚房紧俏顺水鱼财经

□记者 杨冬

晚报讯 情人节将至，正处于买房结婚或者工作购房关口的年轻人，构成了市场购房需求的主力军。记者昨天在对沪上一、二手房市场调查中发现，一些总价在50万元-70万元，且附近有轨道交通的新楼盘，近期备受准新人们的青睐。

但同时，不少小户型房源的房东不断“跳价”，认为自家房子“不愁卖”。

小王近期打算为自己购置一套婚房。小王属首次购房，存款15万元，家庭月收入1万元左右，购房总价控制在70万以内，购房地段初定于距离自己工作单位较近的徐汇区万体馆附近。 “原来我考虑买偏远一些的新房子，但最近房价有所下调，特别是位于中外环间的一些小区，我就想买得近一点，不知道何时下手比较合适。 ”

记者发现，当前婚房置业者除了关心不断变动中的房屋总价外，购房的时机成为另一普遍关心的热点话题。尽管70万元的购房金额并不算很大，但对很多想要第一次购房的年轻人或初婚家庭来说，是一种比较普遍的现象。在预算不高的情况下，非常关注两个问题：首先，何时入市才好，能让有限的钱尽可能多买几个平方米；其次，买什么样的房子合适，在预算限制下，追求较大的价值感和舒适度。

事实上，不少房产开发商也瞄准了情人节的档期，包括绿地领海、丽景翠庭、鑫都城云天绿洲等，接连推出一批总价在60万元—70万元之间的90平方米左右的小户型婚房。如丽景翠庭，该盘目前在售的是小区的最后一批房源，户型面积均为84平方米—87平方米的两房，总价从63万元起；鑫都城云天绿洲在售的所有户型均是一房和两房小户型，总价在51万元—64万元之间不等。

“最近看房子的人的确以准新人居多，但大多数并不急着出手，观望、等等看的谨慎心态较为普遍。”来自上海中原房产的分析师告诉记者，当前这一轮房价下行的底部尚未明朗，就在购房者犹豫是否该出手购房时，不少房东首先发难，特别是中环以内的一些一房、两房的房东，仗着小户型房源在总价上的优势，近期加价、返价等“跳价”情况不断出现。“主要是房东们认为自己的房子最近看的人多了，不愁卖不出好价钱，所以才会这么‘牛’。 ”