房贷收紧 北京二套房坚持首付4成顺水鱼财经

刚才我们在国家统计局发布的数据中知道，二季度，地产业企业景气指数提高幅度达18.7点。为了防止' 房地产炒作，全国不少地方都收紧二套房房贷。记者今天从北京各银行了解到，对于第二套房贷首付四成的比例，北京各家银行都没有松动。

4月初，北京银监局曾经下发文件，要求对于购买非改善型住房的贷款人，商业银行除严格执行二套房贷首付比例四成不变外，在贷款利率上由各银行根据风险自定。记者从各家银行了解到，目前并未收到监管层关于房贷的新政策，二套房贷首付比例没有变化。

据业内专家介绍，上半年楼市成交量有所回升，市场出现上升' 行情，银行保持严格执行的态度是理性的。但同时，银根的紧缩将对投资性的需求产生抑制作用。回顾房地产市场上一轮显著波动，银行环节的作用势力强大。2005年起，房价一路走高，市场中曾出现紧缩银根的呼声；2007年，央行出台政策提高二套房贷首付标准。接下来，配合其它税费政策和相关措施，楼市一手房成交量出现波动，部分项目价格有所调整；此后二手房市场开始放量。可见，银行动向对房地产相关层面的作用迅速直接。近期，配合商品房市场的走势，消息面再次传出银行将提高标准，收紧关口的信息。

受市场银根可能收紧，' 房产升势可能遭受打压，今天房地产' 股票 走势疲弱，深沪两市101只房地产股，26只上涨，75只下跌。深沪两市的地产指数走势明显弱于大盘，上行趋势开始趋缓。