楼市调控再出重拳 买100万的二套房首付多10万顺水鱼财经

最新政策

14日召开的国务院常务会议要求: 对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

预计新政下个月开始全面实施

对首套房首付不低于30%、二套房利率最低不得低于基准利率1.1倍，在2007年调控' 房地产时，监管部门曾有明文规定，但二套房首付不低于50%是最新的规定。业内人士分析，这意味着此轮调控力度可能比2007年还要猛。

二套房贷目前有优惠

记者了解到，目前广州市的各大银行基本上还是对首套房实行首付三成、二套房以上首付四成的要求，而广州的第二套住房的公积金贷款目前仍然可以首付两成。利率方面，尽管7折优惠基本已难见，但无论是首套房还是二套房，购房者多还能申请到8.5折甚至8折的利率优惠，除了部分外资行外，国内银行对二套房利率少有超过基本利率。

记者昨日致电某国有股份制商业银行个贷部，工作人员称，目前还没接到首付和利率上调的相关通知，该行目前二套房仍实行首付四成，利率最低为基准优惠。另一家外资银行个贷人员则对记者表示，目前在该行贷款购买二套房，首付为四成，利率最低仍能下浮29%，而在政策实施后，无论是首付还是利率肯定要按规定上调。

政策实施还需时间

“从以往的规律来看，政策从发布到实施还需要一段时间，预计各银行全面实施会从下个月初开始。”满堂红广州分公司市场研究部主任沈锐培对记者表示。上述银行个贷人员也建议，有购房需求者宜尽快申请贷款。