中介日记：卧底中介公司5天 体验房产中介生活顺水鱼财经

4月14日起，楼市调控政策“重拳出击”，火爆的房价终于在政策的疾风下“退了烧”：二套房首付比提至五成，贷款不得低于基准利率1.1倍；房价过高地区可暂停发放第三套及以上房贷……市场观望气氛浓厚，中介交易遁入寒冬。在这个铺天盖地挂满招牌的店里，中介员工如何生存？日前，本报记者以员工的身份“潜入”闵行区某中介公司五天，目击“寒冬”下中介生活的“众生相”。

DAY1 “这里没真话”

真实不属于房产中介，从店面的报价到中介的伪善，这是一个需要依托“卖假”才能存在的行业。如果要进入这个行业，你要不就戴着面具，要不就彻底被洗净心灵。“我们这里没有真话。”是我的“同事”们唯一信服的真理。

做一个普通的房产中介，其实不需要什么资历，当然也更谈不上有什么培训。记者把相关证件给闵行区一家中介门店的某位负责人看一下，就算入伙了。不过他们会在私下观察乃至跟踪和偷听我所有的形迹，因为他们害怕是不是其他中介会进来“学习”(几乎每个公司都会遇到其他中介前来“卧底”)。

这家中介共有9名员工，1名经理。其中包括一位刚工作10天的新员工，刚满20岁，他已经想辞职了，因为10天里一套房子都没卖出去；有一位以前做过销售的女孩子，工作刚满月不久，虽然以前没有接触过房产中介行业，但她相信自己口舌如簧的语言天赋，能够打拼出一片天地；还有一位是1965年出生，在这个行业里已经摸爬滚打了五六年的老员工，对新员工们的一言一行了如指掌。

第一天，我所负责的内容是打140个电话给未谋面的业主，问他们是否会出售房子。“不能说有没有房子卖，要说你的几零几室的房子有没有意向出售，”负责人告诉我这样说有益于告知对方，我们掌握了他全部资料，并非陌生人。这140个电话号码是同一小区几栋楼的业主联系方式，几乎没有遗漏一户人家，电话号码、门牌号码、姓名一应俱全。

晚上7点下班的时候，一个老中介偷偷说，我们这行20句话里，能听到一句真话，就是一件很了不起的事情了。下班路上，想想那些收入不多又有着刚性需求的买房者，是否还会遇上一个好中介呢？