申办首套房贷 长沙4家银行要无房证明顺水鱼财经

十余天后，记者发现，' howImage('stock','1_601398',this,event,'1770') 工行(' 601398,' 股吧)、交行、浦发、长沙等4家银行开始要求申请首套房贷的客户提供' 房产持有证明，也就是“无房证明”。对于不能或拒绝提供证明的客户，银行只能视其所购房屋为二套房，不能给予首套房贷优惠。

“我们从上周就开始执行二套房"认房又认贷"的标准了。”' howImage('stock','1_601398',this,event,'8350') 工商银行(' 601398,' 股吧)湖南省分行信贷部的一位负责人向记者表示，该行已将二套房的这一认定标准下发到了各支行，要求严格执行新标准。具体要求为，申请首套房贷款的客户需到所购房屋所在地的房管部门开具' 房产持有证明，也就是“无房证明”。

记者随后采访得知，' howImage('stock','1_601328',this,event,'8350') 交通银行(' 601328,' 股吧)湖南省分行、' howImage('stock','1_600000',this,event,'8350') 浦发银行(' 600000,' 股吧)长沙分行、长沙银行等三家银行也明确表示严格执行二套房认定新标准，要求首套房贷申办者必须提供“无房证明”，否则就视为二套房。且银行还会到当地房产部门进行核实。

' howImage('stock','1_600000',this,event,'8350') 浦发银行(' 600000,' 股吧)长沙分行个贷部的潘经理表示，除须提供“无房证明”外，客户还要签订诚信保证书，保证提供证明属实，所购房屋确为首套房。如果事后发现客户存在欺诈行为，银行将大幅提高房贷利率予以惩罚。

查询范围限当地“认房”标准存漏洞

记者采访得知，上述银行虽要求客户提供房产局开具的“无房证明”，但证明仅由当地房产局提供，而目前湖南省各地市的房产系统并未统一联网，系统内只能查询到当地的房屋权属记载信息。即便是长沙市房产局，也只能提供岳麓、开福、芙蓉、雨花、天心五区的房产登记情况，而长、望、浏、宁四县市的信息只能到当地房产部门查询。

未要求客户提供“无房证明”的某银行个贷部工作人员向记者透露，如果长沙县的居民在当地已有住房，要来长沙购房的话，银行也只是要求他提供由长沙市房产局开具的书面查询结果。结果肯定是无房，但其实是已有房。“如果严格执行"认房又认贷"的标准，银行就应该去全国各地的房产管理部门查询客户的房产持有情况，但这可能吗？”这名工作人员对记者说，正是因为觉得这一标准没有太大的现实意义，所以他们才没有要求客户提供“无房证明”。

业内人士表示，“认房又认贷”的新标准出发点是好的，虽然执行中有难以回避的漏洞，但“聊胜于无”，事实上对打击高' 房价，促进房产市场的健康发展是有利而无弊的。因此，银行应该在操作层面上尽力配合监管部门的规定，执行到位。