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“人心惶惶的,留在那里的人今天不知道明天是否还能住。”李露（化名）迫不及待地搬了出来。在唐家岭当“蚁族”的日子让李露刻骨铭心,尽管只有一个月的时间。
拥挤了4万大学生和外地民工的唐家岭,在全国“
住在唐家岭的蚁族成为北京当前最迫切需要搬迁的群体。然而,近几月暴涨的租金,令李露们倍感生活压力。 向北撤离 李露4月底搬进几乎被称为是唐家岭条件最好的出租房——董家大院。如果签半年的租住合同,每个月房租900元。 尽管房子里有蟑螂,但离李露工作的上地软件园距离最近,而且大院有免费的班车,李露当时还是选择租住在这里。 拆迁是每一个住在唐家岭的蚁族必须面对的问题。然而等李露出去找房时,才发现房租已在几个月之内悄然大涨。回龙观附近新龙城的3居室,月租金已经上涨到3500元。而过去,这里的三居室月租金不到3000元。上地附近的两居室月租金也已超过2500元。李露决定与人合租更远的龙泽站天露园小区3居室,每月租金2900元。 根据21世纪不动产的监测数据,今年2月时,北京的租金水平曾有100元左右的下滑,但从3月开始,整体租金水平逐渐走高。 昌平、大兴两个郊区靠近市区的片区,以及通州八通线沿线区域,二居室租金价格也已达到2300元—2500元/平方米。许多地方都出现了业主主动调高租金的现象。21世纪不动产分析师介绍说,1-5月北京市租赁量同比上涨37%,而5月份全市租金水平比今年1月上涨7%。分区域看,回龙观、学院路、万柳、朝阳公园、苹果园、上地清河、通州、亦庄等区域相比年初月租金水平上涨明显,平均涨幅超过10%。 以回龙观为例,年初时一套二居租金约在2500元/月,5月份租金已达3000元/月。通州八通线沿线,一居的租金也已接近2000元/月,年初仅为1600元-1700元/月。 据链家地产市场研究部统计,6月份北京市租赁市场的平均价格为2947元/月,比5月份2885元/月环比上涨2.1%,比去年同期2545元/月上涨15.8%。其中大兴、昌平、顺义的租赁市场价格增长幅度最大,环比平均增幅在10%左右。 在唐家岭村,到处是等待搬运的车辆,电线杆上贴满了房源信息,小牛坊、史各庄、永丰屯、定福黄庄等地方都有房子招租。大部分蚁族不愿承受市区内高昂的租金,也不愿忍受离上班地点远,于是向北撤离,那里房租便宜。同时,为了适应新的租客到来,大批的农民房屋正在加紧建造。
