房价要降你信吗？ 房价可能下跌的几个理由顺水鱼财经

到现在为止，所谓“史上最严厉的' 房产调控”已经搞了两个多月，市场出现的变化，是房地产成交量有所下降，但除了一些中低端商品房以促销为名价格稍有松动外，房价实质性下降尚未出现，只是涨幅环比下降。与此形成鲜明对比的是，一些开发商在二三线城市奋勇拿地。

舆论认为，这一切只说明市场处于观望期，房价仍然刺激着每个人的神经。

惠州某记者在MSN签名档写道：如果要找一个比等更让人纠结的人生状态，那就应该是：等到了，却不确定是不是真的等到了。

再等几个月，房价真的要降？要相信国土部长的预言，我们需要实实在在的理由。有了这些理由，徐绍史部长预测才能真正符合人们的期望，他预测中的事件，将打破楼市僵局，既保证行业健康发展，又对保障“居者有其屋”起到很大作用。

调控政策继续从紧

今年以来，高密度、高强度的调控政策接连出台，这在以往是没有过的，但它的效果主要取决于执' 行情况。

“新政”对惠州房地产市场最具“杀伤力”的条款，当属收紧外地人房贷这一条。记者了解到，惠州多数银行已经开始执行房贷新政，但对于二套房“认房不认贷”的认定标准如何执行，大部分银行却讳莫如深。

被称为最严厉的房地产调控政策出台后，在各地被兑水稀释，地方细则大多较为温和。这难免让人产生雷声大、雨点小的疑问。

所谓“上有政策，下有对策”，这是中国行政中的老大难问题。但政府调控地产还是有办法的，比如考虑针对多套房征收高额物业税，逼迫炒家离场，加大保障性住房供应量，对违令者进行切实问责等。