京沪穗一手房降价潮蔓延 最高跌幅达6000元/㎡顺水鱼财经

据网易房产统计数据显示，从广州市抽查的100个楼盘7月和6月的报价来看，50%楼盘的报价不变；20%的楼盘依然在升价，个别楼盘最高升幅达30%；30%的楼盘报价在下滑，最大降幅达25%。与5月份抽查的情况相比，房价下跌的楼盘增加了18%。

新政推出3个月，网易3次的调查结果显示，降价楼盘在逐月递增。这次调查有三成的楼盘出现价格下滑现象，比6月的占比21%增加9个百分点，比5月的占比12%增加18个百分点。据了解，位于天河繁华区域的正佳万豪金殿由6月的均价48000元/㎡下跌至本月的42000元/㎡，差价为6000元/㎡，跌幅为12.5%；倾城2009由于承诺帮业主出租，返租3年，折算起来等于18000元/㎡，也比初售价24000元/㎡下降了6000元/㎡，下滑幅度达25%。

近期网签成交量较为清淡，可能也是不少楼盘降价促销的原因之一。但从本次抽样调查来看，20％的楼盘依然在升价，最高升幅达三成。其中，海伦春天由于推出了新的洋房组团，洋房均价由6月的5600元/㎡上升到7300元/㎡，升幅达30.36%。

北京：

31楼盘继续降价

七成打折促销

网易统计数据显示，在6月份新政满两个月时42%的楼盘降价的基础上，7月北京有31个楼盘继续降价，两个楼盘降幅超过20%，还有七成的楼盘进行9折~9.9折不等的优惠。同时，还有42%的楼盘维持6月份的价格没有变化。另外，仍然有22%的楼盘继续涨价。

在31个降价楼盘中，1个降幅在0~1%，25个降幅在1%~10%，3个降幅在11%~19%，2个降幅在20%以上。其中专家国际公馆均价从6月份的23000元/㎡降至18200元/㎡，单价降4800元，降幅为20.8%；加州水郡均价从6月份的17600元/㎡降至13800元/㎡，单价降3800元，降幅为21.5%。

在100个被调查楼盘中，有70个楼盘进行了打折，折扣从9折~9.9折不等，其中永翊公馆给出全款9折的最低折扣。绝大部分楼盘都是跟随市场折扣“潮流”象征性的打折，折扣幅度多集中在97~99折之间，相当数量的楼盘对贷款购房则没有折扣。