深沪京生存压力大 95%白领被高房价边缘化顺水鱼财经

边缘人，是一个时代的文学形象。我在《深圳，我把爱情弄丢了》这篇小说中对中国大都市白领创业者被边缘化，有过详尽的描述。当年，百万大学生深圳求职的场景，至今虽历历如在，但是，永远也不复再现。

《深圳，我把爱情弄丢了》曾经取过两个书名，一个是《在深圳不要去寻找一位叫麦子的女孩》，还有一个是《深圳，裸夜未归》。

但是，正式出版的时候，这两个书名都无法通过，长江文艺出版社责任编辑陈智富先生临时取了这么一个书名，征询我的意见时，基于两个原因我当时就同意了：一来陈智富先生是我的网上好友，才华出众，一向认真负责；二来长江文艺出版社是中国大名鼎鼎的出版社，出版过很多憾世力作。

现在看来，这个书名并没有表达人物的内涵。边缘化，原本是一种精神的东西使然，但是，在中国的大都市却成了物化的象征。所以，以精神的层面突出主题，缺乏对物化的想象，那种在物欲的年代，刻骨铭心的痛苦，被撕成碎片的欲望和被扭曲的灵魂，在书名上找不到，无法引发读者的联想。

今年是深圳特区30周年，网友们评选深圳特区30年10大最具争议的人物，将我和梁湘、袁庚、" 王石、阚治东，蛇口青年等10人一起评上。他们都是深圳30年伟大历程的开拓者和见证者，丰功伟绩，比天而立，而我却受之有愧。所以，一直有想再为深圳写点东西的必要了。只是最近的确很忙，一时无法顾上。

然而，最近深圳有几大新闻，却是我天天都在注目。一是深圳要超过新加坡，二是深圳房价飞涨。深圳要超过新加坡，比的是GDP总量，这其实是没有任何意义的。新加坡是一个华人打出来的国家，深圳只是一个都市，在体制上没法比，在文化上没法比，在社会发展上没法比，在住房民生上没法比，在市民的幸福指数上没法比，这样比一个GDP有什么意义呢？

在中国现行的体制下，在以投资拉动经济增长的时代，不仅仅只是深圳，包括北京、上海、广州、杭州、南京等等这些都市，经济的增长都是不可持续的，一个重要的原因是，在这些都市的白领，都被这个都市边缘化，他们只是这个城市的奴隶，而不是这个城市的主人，因此，注定这些城市将来都是一些老头当政，主流社会极度老化，所以，肯定要没落，而新加坡不会没落。

一个都市，必须给年轻人提供创业的环境，而不是压榨年轻人。年轻人要有压力，有压力才有动力，但是，年轻人的压力来自对事业的追求，来自对创业的激情和渴望，来自对成功的渴慕和喜悦，而绝不是背负着房奴、卡奴、孩奴等七大奴的巨大压力。深圳的白领只要打拼一年以上，很难发现他们脸上还有昔日的笑容。这在新加坡绝对不可能。

中国95%的白领被高房价边缘化

我在深圳九年，有4年处在高房价时代。这四年也是全国大中城市房价暴涨的四年，更是中国白领被都市边缘化的四年。我不明白政府的意图究竟是为了什么？难道为了GDP就可以去掠夺年轻人的未来，就可以肆无忌惮的逼迫他们就范？一个年轻的大学毕业生，月薪不到3000元，房租就要去掉一大半，不用说什么买房子，就是积累能够成家的财富，也不知是猴年马月的事。

北京在调查购房者情况时，惊异的发现，年龄趋小龄化，平均年龄27岁，是因为这个小家后面站着两个大家，421的趋势，将迫使中国白领压力更大。在社会保障不健全的情况下，两个年轻人要照顾四个老人养育一个孩子，现在为了买一套房子，把四个老人的养老钱花个精光，请问，再过几年怎么办？新加坡如果是这样，这个城市早已衰落了。

新加坡的活力，就在于永远给年轻白领提供创业的大环境，所以，造就了这个城市生生不息的活力源泉。而深圳、上海、北京现在城市发展趋势是什么呢？年轻的白领95%被边缘化，生活成本过高，生活压力太大，幸福指数太低，月薪收入太少。上海市市长韩正最近说，上海5300平方公里，政府每年投资5000多亿，平均一平方公里投资一个亿，试问，哪个城市有这么大的投资密度？潜台词是，上海经济没法再发展。

其他城市何尝不是如此？江浙、上海、北京、深圳都是中国经济增长最快的区域，未来十年，将是中国经济增长最慢的区域，为什么，因为没有制造业，在投资再也拉不动经济时，那个时候，市长们去求爹爹拜奶奶，请全国的有为的年轻人来创业时，年轻人都不会来了，不仅仅因为生活成本高，而且因为这个时代，他们曾经被边缘化，大都市留给他们的伤痛太多，幸福和欢乐太少。

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牛刀：两大数据说明中国房价要下跌十年

央行货币政策委员会委员周其仁教授很幽默，把中国经济当作政府和银行在和面团，说是，水多了加面。想想还很形象，中国经济自朱镕基总理之后，一直在和面团，和来和去和到现在，也许是想把这团面和成一个蛋糕，只供有身份的人品尝，但是，这团面就是一个面，做不成蛋糕，成了一堆难以下噎的窝窝头，表面光鲜，实则肶糠。

而央行又在拼命注水，水多了，就不是和面，也做不了面。那么，水有多少，面有几何？我们来看一个数据：根据央行数据显示，今年9月末，广义货币余额已经达到了69.64万亿元，按照国家统计局发布的前三季度GDP达26.866万亿元计算，超发货币将近42.774万亿元。这么多的水，央行早已把中国经济变成了一个泽国。

而拿这团面做成窝窝头，主要的市场表像是，房地产一飞中天，表面好看，实际上一肚子肶糠，建筑寿命只有30年，使用权只有70年，根本没有价值的东西，却被炒成了天价。何故？我们再来看一个数据：从2000年－2009年，全国房地产企业一共购置占地面积近33亿平方米土地，但同期完成土地开发面积仅有近21亿平方米，十年间闲置土地达到近12亿平方米，这还不包括今年前9个月购置房产开发土地2.9亿平方米。

我在今年6月5日中国风险投资论坛做演讲时，讲到中国经济面临的现状，货币多了导致房价非理性上涨，纵观全球解决这种经济状况的办法，对中国来说已经走到死胡同，必须尽快进行抉择，那就是，到底是贬货币，还是降房价。我给出的解决之道是，只有降房价，其他都是死路。当时国家许多领导人和部委、广东省和深圳市主要领导和全球金融界、经济学界、企业界有关人士都在场，却打动不了他们。

11月2日中午，于建嵘教授到江西万载县讲课，呼吁停止强制拆迁。课后与县委书记吃饭，书记对于峥嵘说：“为了发展，就得拆……如果没有我们这些县委书记这样干，你们这些知识分子吃什么？”于愤而离席。到了一级政府大员如此理解强制拆迁，而决策层至今无法出台拆迁条令时，血房图的诞生也就毫不奇怪了。

那么现在我们再来这两个数据，矛盾无法解决。

你不降房价，开发商就大规模囤地。一个国家的土地市场失控，其实就是货币发行失控，基本就意味着经济面临崩溃。如此严重的问题，我们还要和面团的方式来解决，能行吗？如果决策层一个劲的和面团，那么，这团面最后和出来的必定不是面，而是便，大便的便，排泄物而已。

所以，这两个数据说明，中国经济依然在贬货币还是降房价的两难中徘徊，而且，贬货币的趋向更加明确。如果真的是选择贬货币，大规模的经济危机不可避免。根据全球经济危机的历史来观照中国这个经济现象，巴西是22年，日本是将近20年，香港是13年，美国看来也必定在10年以上，中国经济尾随其后，将要衰退至少十年以上。

而现在决策层毫无改革意愿，毫无降房价的措施，有的只是短期行政措施和手段，而涉及到房地产，恰恰是长期战略，短期行为无法解决中国的房地产问题。彻底打破房价上涨预期，才能给中国经济找到一条解决之道，维持房价，假惺惺的搞什么遏制投资和投机，结果不是和面团，而是死路一条。

做好中国房价下降十年的打算，才是理性的选择，因为房价没有可能不下降，房价下降只是房价泡沫破灭，只是对一个产业产生影响，而货币长期贬值将会引发经济崩溃。何去何从，应该当断。当断不断，反受其乱。

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