为房假离婚 小心赔了夫人又折财顺水鱼财经

调控趋紧，部分人通过假离婚骗房贷，专家提醒此举风险很大

上个星期，28岁的周毅伟和27岁的叶婷（均为化名）办理完了

离婚手续，此时距两人结婚尚不满半年。“离婚嘛，不过就是去民政局办个证而已，等买完了房子以后，再去一趟民政局（办理结婚证）就行了。”对于自己和妻子的“闪离”，周毅伟根本没有放在心上。结婚不到半年就离婚，即使放在这个流行“闪婚闪离”的年代来看，小两口的动作也有些太快了。

这套房子总价70多万元，对两个年轻人来说不是个小数目，周毅伟和叶婷必须得贷款买房，可五成的首付却让他俩感到压力很大。有一次周毅伟上网时突然看到，有购房者在买房前离婚，这样就能获得首套房购房者的身份。“离婚以后房子归老婆所有，我就算是购买首套房，首付只要三成，利率也可以打折；如果不离婚，我们就是买二套房了，首付五成，利率要收基准利率的1.1倍。两边的利率差先不算，光是多出来的两成首付就超出了承受范围。”无奈之下，两人决定照猫画虎，结婚不到半年就“离婚”了。“我们想买的房子总价70多万元，二套房首付得五成，一次性就要拿出35万来；如果离婚以后再买，首付只要20多万。利息差得也很多，同样贷35万元，20年还清，如果能拿到8.5折优惠利率月供只要2350元；二套房利率是基准利率的1.1倍，月供2660元，一共要多7万多元，要不要离婚这账一点都不难算。”

离婚无真假 风险不可控

“贷款买首套房和二套房的区别非常明显，对购房者的诱惑很大，因此"假离婚"并非个案。”成都某贷款咨询机构经理倪成树表示，如果是以首套房购房者的身份拿到银行贷款，可以节省一大笔利息，因此不少人对离婚也就不那么在意了。“目前，首套房和二套房贷款利率相差很大，以周毅伟的情况来算，两者相差近10万元。差距这么大，自然会有人抵挡不住诱惑。据外地媒体报道，有些购房者不愿离婚，甚至用假离婚证来蒙混过关。”

对于“假离婚”的行为，律师提醒，虽然此举可以钻政策漏洞拿到优惠贷款，但同时也有很大的' 法律风险。成都某律师事务所王书伟表示，离婚没有真假之分，只要完成了相关程序，所有离婚在法律上都是真实有效的。“名义上为了买房，但其实另有打算，想趁机离婚并获得财产的例子不是没有发生过。一旦完成离婚，财产就按照离婚协议来处置，受害的一方无法得到法律保护。借离婚来获得优惠利率，这种方式的风险非常大。” 早报记者洪霁昕

新闻背景

二套房贷需首付五成

为了抑制不合理住房需求，国务院常务会议4月15日明确实行更为严格的差别化住房信贷政策，提高贷款购买住房的首付款比例和贷款利率。

根据规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

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