中国香港楼市新年展望 新政堵不住内地买房潮顺水鱼财经

2010年，围绕香港楼价高涨原因的猜测纷至沓来，有很多香港人都认为是内地有钱人把香港房价推高了，因此，香港特区政府连出新招，稳定房价，其中取消投资房产定居计划、征收额外印花税，这两条对内地以定居为目的的买家以及内地短炒客影响的确很大。然而，虽然此前投资定居计划中选择投资房地产的比例已超过五成，但从近期的情况来看，新政仍然难阻内地人到香港的买房热。

移民专家表示，投资定居是一种刚性需求，内地人士即使不能直接置业定居，也会通过其他渠道买房，所以这项政策对抑制香港的楼价其实没有太大作用。现在香港特区政府调高定居标准，将门槛提升至1000万港元，意味着申请赴港定居人士的经济实力更强了，那么他们需要买房子的时候完全可以直接选择购买。

人民币持续升值为内地客赴港购房相当于打了八五折优惠，有位投资人士举例称，假如贷款100万港元，在香港月供是4500港元左右，而在深圳就要6000多元人民币。与此同时，人民币的持续升值也意味着内地客在香港供楼的数目以后可以越供越少。