北京出台楼市调控细则 外地白领自叹悲剧了顺水鱼财经

外地人在北京购房须提供5年纳税证 广州落实“新国八条”细则正在抓紧修改完善之中

按照中央在2月中旬前制定公布“新国八条”落地细则的要求，北京市昨日正式出台了具体落实措施，包括外地人购房须提供5年纳税证明，限购以认房为标准，开发商定价与成本差异过大将追责等细则。业内人士估计，相关措施产生的联动效应将有助平抑市场价格。另外，北京方面并没有公布今年的房价调控目标。

对于“国八条”要求非户籍家庭在北京购房须提供连续5年以上缴纳社会保险及个人所得税的证明，王鹏说自己只能提供2年的纳税证明，因为2008年下半年，王鹏从一家北京企业跳槽去了一家广州公司驻北京的机构工作，随后，社保、纳税都按照公司要求缴纳在了广州。

驻京公司职员难圆购房梦

“买房、成家是我今年的目标，看来很难实现了，北京不欢迎我吧。”王鹏叹道。王鹏说，自己周围的同事以及许多公司的驻京员工看来无法在北京实现购房梦了。

潘石屹：北京房价将发生大变化

“我觉得这对外地人购买北京的房子影响将会是巨大的。”昨日，SOHO中国董事长

潘石屹说：“这些外地人不是今天居住在北京的人，而是已在北京工作几年、没有北京户口的外地人，这些外地人工作不满5年将没有可能购买到北京的房子，这不仅对北京的住房价格有很大影响，对外地人在北京的工作和居住也将产生巨大的影响。以限购为主的政策对房价是看跌的因素。最后一条的影响可能会很大。”

商业地产或成为资金新宠

对于调控是否将导致资金转战商业地产，潘石屹分析称，从目前各项调控政策来分析，资金的确有流向商业地产的趋势。资金流向商业地产不见得是坏事，会起到缓解通货膨胀，缓解投资性住房需求过于旺盛的现象。商业地产将成为这一轮调控的缓冲区。

加息应是今年货币政策常态

央行在春节后首个工作日加息，有说法认为加息会成为今年货币政策的常态。对此，潘石屹认为，加息是用市场的手段去平衡通货膨胀、经济发展与就业之间的关系，政府应该根据经济中出现的问题随时采用加息和减息的办法来调整。2011年政府的首要工作是治理通货膨胀，所以加息应该是2011年的主要货币政策。