茅于轼：房价远离均衡 穷人买不起房富人买多套顺水鱼财经

在刚刚过去的2011年，茅于轼有关楼市、经济的种种言论引发了广泛争议，日前，茅于轼表示，中国的房价已经远离了均衡点，穷人根本买不起，富人买好几套房，买了以后就是空着了，这个就是中国房地产的特点。

中国的房价已经远离了均衡点

茅于轼认为，中国的房价有泡沫，远离了均衡点，房价涨这么多，两年里面涨了一倍、半倍，这完全是脱离均衡的。当然一方面是因为GDP在增长，但是在收入分配方面倾向于富人。富人买房不是为了住，因为他住房问题老早解决了。他三套、五套地买，因为他的钱没地方用，所以空房特别多，这造成巨大的浪费。花了劳动、材料，盖了个房结果还空着，这不是等于把钱扔掉了嘛。原因是我们的宏观结构上，收入分配的问题，更主要的是缺乏合适的投资机会，能够赚钱的机会都让政府垄断行业占了，私人资本很难找到投资，所以大家就买房了。穷人根本买不起，富人买好几套房，买了以后就是空着了，这个就是中国房地产的特点。

保障房不应过分挤占商品房

对于保障房，茅于轼认为，中国的保障房这么搞下去，他很怀疑这是不是一个正确的道路。中国住房的成功说老实话是商品房，从计划福利分房变成商品房大大的改善了中国人的居住条件，很多人通过十几年的商品房改革改善了居住条件。当然有一种人例外，那就是进城打工的农民工，他们的居住条件不但没改善还恶化了，因为他们在城里打工住的非常差，远不如他在农村住的小宅子。

主要解决住房是要靠商品房的，现在把保障房搞成这样，而且保障房里面的问题就非常大，贪污腐化，而且质量差，建筑的规格不好，不符合需要。而且政府也没那么多钱帮普通人买房，政府又不创造财富，他拿什么钱来帮你买房？你还是用自己的钱买房。当然最低收入的有理由，因为他确实有困难，中等收入的人就不算在内了，靠政府给中等收入买房就将创造贪污腐化、效率降低、浪费的条件，整个方向是错的。