一季度房地产股权交易额突破百亿 开发商拟以价换量顺水鱼财经

中广网北京4月11日消息（记者季苏平）据中国之声《央广新闻》报道，第一个因资金链断裂而申请破产的金星房产，是否只是房地产项目破产的第一张多米诺骨牌？记者采访发现，作为项目公司破产的金星只是个例，但是亏本大甩卖、资金紧张的房地产项目却是比比皆是。

一季度中国整个房地产市场可以用“动荡”两个字来形容，而这种动荡更多地体现在股权交易上。北京中原市场研究部统计数据显示：今年一季度全国房" 地产股权交易数量明显上升，达到了38宗，同比上涨了65%以上；总股权交易金额达到了102亿，同比上涨了100%以上，首次突破了百亿的交易额。这些数据说明有一些企业正面临洗牌，房地产企业目前面临的情况和2008年的调控不一样，当年没有像现在这么多民间借贷、基金担保和企业委托信贷等多种资金手段的介入，而是比较单纯的。现在有很多资金介入房地产行业，而且集中在这一两年内到期，如果还不了账，债主就会上门，最后就会导致一部分房地产进行破产和调整的状态。

针对这样的情况，现在开发商采取的最多的自救方法就是所谓的“亏本大甩卖”和打“低价牌"，比如说“曙光之城”这个" 楼盘项目，它的均价现在是16000多元，但是当这个项目卖完了之后，实际上房企亏损了4个亿，为什么会出现亏损呢？其实是因为房地产公司在高地价的时候拿到了这块地，随着房地产调控的深入，实际上就导致了最后房子只能以一种亏损的价格卖出去。这种情况实际上在很多地方都存在，包括广州、上海和北京也会出现类似的情况，所以说整个房地产调控可能会在未来几个月继续深入。