股市昨一跌回到七年前顺水鱼财经

编者按

受隔夜' 美国股市大涨等因素提振，' 亚太股市周二普遍走高，其中' 日经225指数涨幅超过1%。不过，A股却突然跳水下挫，' 沪指跌幅超过2%，深成指更是重挫逾3%，收盘点位跌回七年前。

分析称，万科跌停带动整个B股下跌，再拖累A股跳水。地产股连续两日下跌与其可能被“断奶”不无关系。而随着杭州个别楼盘拉开降价潮，广州市场也有部分楼盘在年后祭出了高额折扣。不过，记者调查发现，高额折扣“假摔”居多。业内人士表示，虽然1、2月份房企普遍销售不佳，但是以价换量潮尚未到来。

展望后市，在多家机构看来，虽然中长期股市走势不确定性加大，但急跌之后可能刺激短线反抽，' 两会概念股依然是近期热点。

记者调查 本地楼市

随着杭州个别楼盘降价引周边多家房企跟进后，“降价潮”似乎烧到了广州。上周末，时代地产宣布2014年为其上市元年，推出“六盘联动六重礼”全线8.8折让利，其南沙区楼盘时代南湾、白云区楼盘时代花生等多盘参与折扣，并推出其他优惠。而在春节前及春节期间，时代花生对外折扣仅仅9.7折，而时代南湾的折扣也未及此次“给力”。

时代地产相关楼盘折后价

不比春节前便宜

记者随之致电时代花生，一位销售人员对记者表示，所有折扣算下来之后，该盘85平方米的南向单位均价约2.5万~2.6万元之间，和前期签约价格相当。

而时代南湾销售人员则表示，该盘前期单位正在清尾，新一批产品正在认筹，价格未定。“前期单位比春节前的定价已涨了5%，8.8折是在此基础上做的折扣，折扣下来签约价格不会比春节前更便宜。”他坦言，8.8折这一“噱头”主要是为了和周边楼盘竞争蓄客，是一个“营销手段”。

销售目标高企或压低定价

2月24日，时代地产(01233)宣布，预期截至今年12月底止年度的合同销售总金额目标将约为150亿元人民币，同比增35%。而集团于今年1月的合同销售金额仅完成全年任务的不到5%。

时代地产董事会主席兼行政总裁岑钊雄表示，首月销售放缓，主要是由于农历新年假期以及去年成绩太好而有所放松，而不是行业前景有所改变。

不过，他也坦言，“为达成销售目标，也考虑到2014年市场会出现波动的情况，我们还是要掌握好市场，把价格定得合理些。”

而时代地产广州公司市场部郭姓经理在接受记者采访时则表示：“我们这次是各盘统一推出折扣，其实绝大部分楼盘的价格和年前是差不多的。”对于未来定价，郭经理表示“后面永远比前面高”，随之改口表示“要看定价时的整体情况，政策市场环境及周边楼盘而定”。

以价换量潮尚未到来

记者翻阅多个房企的1月' 业绩报告发现，万科、' 碧桂园、恒大、绿地、招商、旭辉、中骏置业业绩均出现显著上升，而佳兆业、' 绿城中国、花样年等出现同比下降。

CRIC研究中心分析师朱一鸣、陈开朝分析认为，部分房企1月份销售逆势走高，是由于部分房企采取了“削峰填谷”的策略。

“不要看开发商有什么折扣，要看最后的楼价到底是多少。” 广州市同创卓越地产总经理赵卓文表示，1月份是传统淡季，销售量暂时不佳很难影响房企的定价策略，“我预计今年年内广州市场以平稳为主”。

而' 合富辉煌(中国)首席市场分析师黎文江则表示，目前银行房贷很紧，整个楼市的情况和2012年有点像，而且两会之前，各方都在观望。从二季度开始，楼市供应量加大，广州或出现一部分楼盘以价换量。

焦点板块：

万科B盘中跌停 带动B股全线大跌

' target='_blank' >南方基金首席策略分析师' target='_blank' >杨德龙昨日告诉记者，周二市场表现还是对24日房地产可能被“断奶”的继续反应，“毕竟如果房价出现比较大的下跌，对信贷以及整个市场都有比较大压力。”

有广州某'私募人士也认为，昨日A股大跌在不同程度上也受到B股直接影响，其中地产股万科B盘中跌停，直到尾盘才打开跌停板。截止收盘，B股下跌2.95%，仅仅有5家公司上涨。“从某种程度上看，可以说是万科跌停带动整个B股下跌，再拖累A股跳水。”上述私募人士认为。

急跌后市场或短线反抽

在投资者继续看好经济前景并认为' 美国实体经济表现良好等乐观情绪提振下，隔夜' 美股大涨至月度高点。受此影响，亚太股市25日纷纷走高，其中日经225大涨1.44%，时隔近1个月后，重回15000点以上。此外，' 澳大利亚股市创自2008年6月来新高。

正回购、IPO利空来袭

承袭外围利好，A股昨日早盘高开，但接近中午却突然跳水，随后冲高回落，' 创业板暴跌超4%，蓝筹股也遭遇恐慌性下跌，深成指盘中创8个月以来新低，收盘暴跌3.16%报7303.95点，回到2007年1月的水平。

有机构分析认为，' target='_blank' >央行周二进行1000亿14天期正回购操作，收回市场流动性，给市场造成一定的负面影响。' howImage('stock','1_600999',this,event,'1770') 招商证券(' 600999,' 股吧)还表示，第二轮' 新股发行上市或于三月份开启，IPO重新步入快车道，市场供求将再次被打破，增强了投资者对市场下跌的预期。

连续大跌后，多数机构认为，虽然中长期股市走势不确定性加大，但急跌之后可能刺激短线反抽。建议投资者关注' 资金流向。

' howImage('stock','2_000776',this,event,'1770') 广发证券(' 000776,' 股吧)王小平表示，“短期市场受制于对未来预期的不佳，诸如经济增长迟缓，房地产和信贷的问题。”不过，他指出，从' 大盘来看，连续调整后，短期乖离率偏大，有技术性修正的要求，短期可能有反抽' 行情。

在具体操作上，招商证券建议，关注' 年报行情大幅预增的品种以及两会题材股，尤其是以医疗改革、国家安全以及国企改革等领域的题材股。

巨丰投顾也建议关注年报行情和两会题材股，特别是关注年报大幅预增的中小盘' 个股。