高杠杆下的上市房企：业绩如虹，净负债率最高超700%，万科最赚钱！顺水鱼财经

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2016/9/18 9:41:00 标签： 融资融资是房企的生命线，从90年代地产行业发展伊始，融资体系从构建到成熟到百花齐放，杠杆的释放助推了房企在过去近20年的时间中推杯换盏，享受了金融体系以外最具备杠杆属性的资本盛宴。 2016年上半年，房地产在国家一连串的救市政策之下，行情一片大好，各大房企战果如何，在地王不断涌现的当下，债务结构是否依然高企不下。 现对143 家上市房企中的 30 家龙头房企的多项财务指标进行详细的对比分析，以便更好的了解房企的经营现状。 房企财报：万科最赚钱 30 家龙头房企财务数据 来源：长江证券研报 这是长江证券的一份研究报告筛选出来的30家国内知名上市房企（很多一线房企是在香港上市，因为两地财务指标的统计口径并不统一，没有把在港上市房企录入比较范围）。 得益于上半年房地产火爆的行情，大多数房企都实现了营收和利润的双向增长。 绿地控股营业收入1080.21亿元，排名第一 南京高科营收增速157.31%，排名第一 从上半年的营业收入情况来看，绿地、万科、保利、招商蛇口和华夏幸福获得前五的席位，其中绿地控股以1080.21 亿元的营收位列榜首，是唯一一家营收过千亿的房企，同比增长25.63%。 万科A 营收增速高达 48.80%；保利地产和招商蛇口分别取得30.23%和11.25%的增速。 南京高科、张江高科、大名城和金科股份在上半年均展现出 1 倍以上的营收增速，其中南京高科以157.31%的超高增速摘得头位，期内取得了40.24 亿元的营业收入。 万科 A 实现净利润 53.51 亿元，排名第一 大名城以168.37%的净利润增速取得第一 万科A龙头地位依然稳固，公司高层上演轰轰烈烈的股权争夺战之时，仍不耽误发展业务，上半年以53.51亿元的净利润超过所有上市房企。 保利地产、绿地控股以及华夏幸福位列前四，招商蛇口上半年净利润以 1.27 亿元的差距排在华夏幸福之后。在所选的 30 家房企中，有 10 家房企上半年的净利润超过 10 亿元。