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2016/9/12 14:24:00 标签： 攸克君有一套房子，在北京某个著名的学区。在社区门口的路上，熙熙攘攘的人流中，至少有1/3是即便在夏天，也穿着长袖衬衣，打着不同花色领带的房地产中介，他们三五成群，带着客户的时候，恭敬承让，不带客户的时候，同事之间则是有说有笑。
因为出现的频率太高，也以各种礼貌不礼貌的的方式不同程度的介入业主的日常生活，他们自然而然成为了社区邻里之间聊天的议题之一。至于内容，少部分是说他们帮忙干活，为人良善，大部分时间都是抱怨他们的骚扰电话。电话里一口一个大姐大哥，确实烦人。
邻里交流之间发现，无论是劝你买房，还是劝你卖房，他们都只讲一个逻辑——房价会涨。以至于有一次，在攸克君刚买下这套房不久，就有中介打电话进来，当得知攸克君已经买完房的时候，电话那边立刻说，“大哥，您卖么？”
邻居也经常遇到这样的情况，与攸克君住对门的孙某某就是这样。有一次在楼下聊天，孙某某接到了类似内容的电话，攸克君只听他骂了一句粗口，然后挂了电话。这位老哥是东北人，据说最听不得的就是，有人问他“卖么”。
但是，电话那边的中介执着得很，总是每天固定时点打进电话来，不是劝他买房，就是劝他卖房。心情好的时候，他还跟人家聊两句，心情不好的时候，仍然直接骂人挂掉。有一回，挂掉电话之后，他还说，这帮人，就不能给他们好脸。
最近孙某某比较开心，因为中介很长一段时间没有打电话劝他买房卖房了。这种情况大概是从2016年的5月底6月初开始的，到现在仍然如此，以至于他自己都有点不适应了，他甚至以为，是自己的强硬态度，终于“干掉了”中介。
攸克君向来为人谦卑，对中介小哥也是一样，所以，经常没事和他们聊聊天。好奇心的驱使下，我向几个中介问起了孙某某怎么没有电话骚扰的事情。几个小哥笑笑，跟我说，不是怕他蛮横的态度，而是这位大哥“已经被我们淘汰了”。
乖乖，攸克君头一次听说，中介还有“淘汰客户”这一说。遂追问，事情终于水落石出。原来，孙某某住的是社区里最小的户型，面积约50平方米，按照现在市价，卖掉这套房子的总价，约在450万左右。但是，这个社区的开发年代挺早，开发商不知是抽了什么疯，户型要么小，要么很大，那些大户型的最近想要成交，怎么也得1400万左右。
即便是在5个月前，这些大户型的成交价尚还徘徊在1000万~1100万左右，户型、朝向稍差的，甚至还有900万左右能够拿下的，而二手房成交都有个大致的规律，户型小的单价要高些。所以，在5~6个月前，中介给这位孙某某算过账，他把现在这套房卖了，贷些款，月供负担重一些，也还是置换得起。
但是，现在可不一样了。孙某某要是想卖了自己的房子在同社区置换大户型，要贷款上千万，先不说月供负担如何，中介觉得，银行都很难放出这么高额度的按揭贷款。所以，就这样，孙某某的名字，被他们从电话呼叫名单上划去了。
“我们不觉得他会把这儿的房子卖了，买到别的社区去，但是本社区，要置换，又全是大户型，我们觉得他买不起。再说，现在又不缺买房的。”中介小哥说得轻描淡写。
后来看看他们记电话的小本儿，攸克君才发现，被打上XX的电话，还真不少。中介小哥说，基本上都是最近5个月画叉子的，情况都和攸克君的这位对门孙某某差不多。房价长得太快，原来被视为有购买力的客户中，有一部分已经购买力不够了。据中介小哥说，这样的情况，越是总价高的社区门店那里，越是普遍。
周末去逛街心花园，偶遇了我熟悉的房产中介小哥，他热情地儿请我喝水，转手掏出来一瓶依云。在中国的超市里，这一瓶不大不小的依云，应该卖十几块。他说，这个月他成交了两套，虽然得跟很多人一起分佣金，但是自己还是赚了不少。
攸克君觉得，这一段，他的收入，可能不比自己少。那个曾经居高临下的同情心，瞬间崩溃。于是理直气壮地接过依云喝了起来。喝水过程中，中介小哥问我，“大哥，您房子卖么？”他的逻辑很简单，最近房价涨得快，房子卖了再添大几百万，就可以换个联排。
攸克君咽下一口水之后，立刻过去拍拍中介小哥的肩膀，由衷地说了一句，兄弟，谢谢你看得起我啊。中介小哥一时间有点丈二和尚摸不到头脑。只不过，我后来发现，在攸克君的朋友圈里，那些抱怨中介打电话多的，都是有两套、三套甚至更多房子的人，且每套房子的总价，都超过了1000万。
有一天，去一间写字楼，看到一个小白领和一个顺丰快递的小哥吵架，事情大概是因小白领觉得顺丰小哥偷拿了他的快递而起，后来，只听顺丰小哥咆哮到，我一个月税后收入2万多，比你多多了，犯得着偷你的东西。霎时间，小白领无言以对。
所以，就像顺丰小哥那样，别看不起中介。从现在开始，珍惜每一个打给你的劝你买房的电话吧，且不说你想不想买，至少那还说明，中介小哥们还看得起你。2016/9/12 14:24:00 标签： 攸克君有一套房子，在北京某个著名的学区。在社区门口的路上，熙熙攘攘的人流中，至少有1/3是即便在夏天，也穿着长袖衬衣，打着不同花色领带的房地产中介，他们三五成群，带着客户的时候，恭敬承让，不带客户的时候，同事之间则是有说有笑。
因为出现的频率太高，也以各种礼貌不礼貌的的方式不同程度的介入业主的日常生活，他们自然而然成为了社区邻里之间聊天的议题之一。至于内容，少部分是说他们帮忙干活，为人良善，大部分时间都是抱怨他们的骚扰电话。电话里一口一个大姐大哥，确实烦人。
邻里交流之间发现，无论是劝你买房，还是劝你卖房，他们都只讲一个逻辑——房价会涨。以至于有一次，在攸克君刚买下这套房不久，就有中介打电话进来，当得知攸克君已经买完房的时候，电话那边立刻说，“大哥，您卖么？”
邻居也经常遇到这样的情况，与攸克君住对门的孙某某就是这样。有一次在楼下聊天，孙某某接到了类似内容的电话，攸克君只听他骂了一句粗口，然后挂了电话。这位老哥是东北人，据说最听不得的就是，有人问他“卖么”。
但是，电话那边的中介执着得很，总是每天固定时点打进电话来，不是劝他买房，就是劝他卖房。心情好的时候，他还跟人家聊两句，心情不好的时候，仍然直接骂人挂掉。有一回，挂掉电话之后，他还说，这帮人，就不能给他们好脸。
最近孙某某比较开心，因为中介很长一段时间没有打电话劝他买房卖房了。这种情况大概是从2016年的5月底6月初开始的，到现在仍然如此，以至于他自己都有点不适应了，他甚至以为，是自己的强硬态度，终于“干掉了”中介。
攸克君向来为人谦卑，对中介小哥也是一样，所以，经常没事和他们聊聊天。好奇心的驱使下，我向几个中介问起了孙某某怎么没有电话骚扰的事情。几个小哥笑笑，跟我说，不是怕他蛮横的态度，而是这位大哥“已经被我们淘汰了”。
乖乖，攸克君头一次听说，中介还有“淘汰客户”这一说。遂追问，事情终于水落石出。原来，孙某某住的是社区里最小的户型，面积约50平方米，按照现在市价，卖掉这套房子的总价，约在450万左右。但是，这个社区的开发年代挺早，开发商不知是抽了什么疯，户型要么小，要么很大，那些大户型的最近想要成交，怎么也得1400万左右。
即便是在5个月前，这些大户型的成交价尚还徘徊在1000万~1100万左右，户型、朝向稍差的，甚至还有900万左右能够拿下的，而二手房成交都有个大致的规律，户型小的单价要高些。所以，在5~6个月前，中介给这位孙某某算过账，他把现在这套房卖了，贷些款，月供负担重一些，也还是置换得起。
但是，现在可不一样了。孙某某要是想卖了自己的房子在同社区置换大户型，要贷款上千万，先不说月供负担如何，中介觉得，银行都很难放出这么高额度的按揭贷款。所以，就这样，孙某某的名字，被他们从电话呼叫名单上划去了。
“我们不觉得他会把这儿的房子卖了，买到别的社区去，但是本社区，要置换，又全是大户型，我们觉得他买不起。再说，现在又不缺买房的。”中介小哥说得轻描淡写。
后来看看他们记电话的小本儿，攸克君才发现，被打上XX的电话，还真不少。中介小哥说，基本上都是最近5个月画叉子的，情况都和攸克君的这位对门孙某某差不多。房价长得太快，原来被视为有购买力的客户中，有一部分已经购买力不够了。据中介小哥说，这样的情况，越是总价高的社区门店那里，越是普遍。
周末去逛街心花园，偶遇了我熟悉的房产中介小哥，他热情地儿请我喝水，转手掏出来一瓶依云。在中国的超市里，这一瓶不大不小的依云，应该卖十几块。他说，这个月他成交了两套，虽然得跟很多人一起分佣金，但是自己还是赚了不少。
攸克君觉得，这一段，他的收入，可能不比自己少。那个曾经居高临下的同情心，瞬间崩溃。于是理直气壮地接过依云喝了起来。喝水过程中，中介小哥问我，“大哥，您房子卖么？”他的逻辑很简单，最近房价涨得快，房子卖了再添大几百万，就可以换个联排。
攸克君咽下一口水之后，立刻过去拍拍中介小哥的肩膀，由衷地说了一句，兄弟，谢谢你看得起我啊。中介小哥一时间有点丈二和尚摸不到头脑。只不过，我后来发现，在攸克君的朋友圈里，那些抱怨中介打电话多的，都是有两套、三套甚至更多房子的人，且每套房子的总价，都超过了1000万。
有一天，去一间写字楼，看到一个小白领和一个顺丰快递的小哥吵架，事情大概是因小白领觉得顺丰小哥偷拿了他的快递而起，后来，只听顺丰小哥咆哮到，我一个月税后收入2万多，比你多多了，犯得着偷你的东西。霎时间，小白领无言以对。
所以，就像顺丰小哥那样，别看不起中介。从现在开始，珍惜每一个打给你的劝你买房的电话吧，且不说你想不想买，至少那还说明，中介小哥们还看得起你。
