你算过吗，其实中国人根本就不需要买房！顺水鱼财经

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2016/9/9 10:22:00 标签： 利率 摘要现在网上团购一些四星级的酒店，都有250一晚的，如果买套房子100平，就是800万，够你住32000天，差不多就是88年，你想住哪个区就住哪个区，想住几楼就几楼，想住什么风格住什么风格，还没有物业费，还不用考虑停车车位问题，还不用装修拎包入住……还买啥房啊？
上海深圳的房价一路涨涨涨，但大家还是排队爆买，像不要钱一样… 上一次看到这么狂热还是去年大家集体卖自行车入市炒股的时候…… 每天都在被新闻轰炸，刷个微博也逃不掉，无时无刻不被提醒着房价又双叒叕要上天了。 在上海人们裹着被子排队买房，中介说 25 小时不关机，电话各种被打爆……杭州一个楼盘一开盘就 1000 人抢 338 套房…… 房价这么燃，其实本质上讲还是一个供需关系的问题嘛（认真脸）！一线城市的存货都快没有了，新房很少，二手房也卖得很快。同时一堆新政策又把买房的人撩拨地越来越多，价格就涨呗。 房价这么高，在一线城市购房甚至要举三代之力。不知你是否想过其实厨房、浴室、卫生间这些都可以不要，为什么这么说？下面就让我们一起来算算这笔账！ 厨房为什么可以不要？因为是房价太高了！ 好多房子，已经8万多一平米了，而且还在继续涨。 正常人，每人每天吃30块钱，一个厨房十平米，那就是80万，可以吃26700天，差不多就是73年，还要啥厨房啊？ 出去洗澡就算一次20块钱，如果一个卫生间五平米，家里主卫加客卫就是十平米，80万！你可以去公共浴室洗26700天，差不多就是73年。还要啥卫生间啊？ 而且健身会馆都可以洗澡的，去小区附近的健身会馆办年卡，一年才几千块，就算4000元一年，80万可以去健身馆200年，又可以健身又可以洗澡，有些还提供沐浴露洗发乳，冬天有空调，更衣室有暖气，夏天有游泳池，游泳洗澡一条龙，还要啥卫生间啊？ 现在网上团购一些四星级的酒店，都有250一晚的，如果买套房子100平，就是800万，够你住32000天，差不多就是88年，你想住哪个区就住哪个区，想住几楼就几楼，想住什么风格住什么风格，还没有物业费，还不用考虑停车车位问题，还不用装修拎包入住，还不用考虑中介费，算什么税，还不用交水电费宽带费，还不用你自己打扫卫生叠被子……还买啥房啊？ 知道有人会说，你这么算，不合理，你没算房子保值升值，住酒店钱就花光了你没算学区房，住酒店我孩子上哪读书去？我说，你花四百万买的房子，没贷款？ 如果按照最新政策首付两成就是160万，剩下640万需要贷款，以基准利率贷30年，用最新的房贷计算器算了一下，结果是： 嗯，本息合计12227943元，利息就要582万，100平800万的房子，按照中介费1.5%计算，中介费就要12万，按照契税1.5%计算，契税也要12万，利息+契税+中介费，600万妥妥的。600万，孩子都可以读24年贵族学校了，还买啥学区房啊？ 有人说，你这是疯了，确实，我有点离经叛道，但有一点可以肯定，我没疯，是房价疯了！