一个房奴顿悟：农民北京买房要从唐朝开始凑钱顺水鱼财经

2006年，一组关注房贷族的艺术作品《包袱》走入了人们视线。画面中的男子头发齐肩，一身最平常的职业装：白衬衫、西装裤、皮鞋、斜条纹领带。

他的面色有些憔悴，黑色公文包挂在胸前。他穿梭于繁华喧闹的都市中，与众人一样排队等地铁，在CBD核心区行色匆匆。与旁人不同的是，他身上背负着巨大的房屋模型，因此始终佝偻前行。

于是，一个悲情的名词出现了：房奴。事实上，定义这一群体时，有一个重要定语：真正的“房奴”，是指月负债还款额超过月收入50%以上的家庭。自此，“房奴”在中国成为一个特有名词。

自上世纪末推行住房分配货币化政策之后，10余年间，中国贷款购房者群体日益庞大。虽然房价在近年间大幅上涨，但把“房”和“家”捆绑在一起的很多中国人还是选择“花未来的钱买现在的稳定”，房奴只增不减。

首批房奴得解放，自曝十年暴富炒房路

我国第一波房贷高潮从本世纪初开始到2003年前后，当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年即将过去，有媒体说“首代房奴”即将“翻身得解放”，他们中的绝大多数早已经提前还完款，进入无债一身轻的状态，也享受到了资产爆炸式增长带来的财富。

根据第三方研究机构抽样统计数据，在北京等城市，目前再上市的二手房，房本年龄在5年以上不需要交纳营业税的普通住宅，之前还有银行抵押贷款的比例不足20%。也就是超过80%已没有贷款，而房本在2005年之前，也就是购买超过8年的基本100%都已经没有贷款。