基础产业信托仍具吸引力顺水鱼财经

尽管监管层对基础产业投资类' 信托出台了多项限制措施，但由于地方政府融资需求越来越大，与去年同期相比，一季度国内该类的发行数量和规模仍然有所增长。统计显示，一季度基础产业信托平均预期收益为9.36%，和上个季度相比，除了交通和能源两类产品平均预期收益有所下跌外，其他几类基础产业信托产品均有不同程度的上升，因而整体预期收益水平也有所上涨。

产品名称：“方正东亚·方兴25号湘潭天易示范区贷款集合资金信托计划”

信托公司：华澳信托期限：24个月预期收益率：9%-10%资金运用方式：信托计划所募集的信托资金用于向湘潭县建设投资有限公司发放贷款，款项用于“湘潭天易示范区创新创业科技孵化产业园”项目建设。

产品特点：1、连带责任担保：湘潭高新集团有限公司提供不可撤销连带保证担保；2、土地使用权抵押：湘潭县建设投资有限公司以其名下湘潭市天易示范区664.2亩国有出让/商业土地使用权提供第一顺位抵押，经武汉国佳预评估价值104260.43万元；3、资金归集：第一期信托到期前2个月的月初向信托专户归集1000万元，前1个月的月初向信托专户归集1000万元，本月中旬向信托专户归集2000万元作为还款' 保证金。

点评：“方兴25号湘潭天易示范区贷款集合资金信托计划”是方正信托推出的具有代表性的贷款类基础产业信托产品之一。该产品投资方式为贷款，是一款典型的地方城投公司类信托产品。该产品预期年收益率为9%-10%，其最高收益略高于同期限同类型产品的平均收益。该项目有土地使用权提供抵押担保，湘潭高新集团有限公司提供不可撤销连带保证担保。

产品名称“滁州城投应收账款债权投资集合资金信托计划”

信托公司：五矿信托期限：24个月预期收益率：9%-9.5%资金运用方式：信托资金受让滁州城投持有的应收账款债权。

产品特点：1、信托计划受让以滁州市财政局为债务人的应收账款债权7亿元；2、滁州城投负有回购上述债权的义务；3、滁州城投以其合法所有的土地使用权为滁州城投履行《应收账款债权回购协议》项下的回购义务提供土地使用权抵押担保，抵押率不超过60%。

点评：“滁州城投应收账款债权投资集合资金信托计划”是五矿信托推出的应收账款收益权类基础产业信托产品之一。2012年，投资对象为应收账款收益权的产品数量增加不少，是一种常见的融资方式。而五矿信托的这款产品是其中比较有代表性的一款。该项目期限24个月，发行规模达5亿元。投资方式为权益投资，信托资金用于受让滁州城投持有的应收账款债权。该产品预期年收益率为9%-9.5%，平均收益略低于同期限同类型产品的平均收益。该项目受让以滁州市财政局为债务人的应收账款债权7亿元，滁州城投负有回购上述债权的义务，并且滁州城投以其合法所有的土地使用权为滁州城投履行《应收账款债权回购协议》项下的回购义务提供土地使用权抵押担保。