中金民生等企业222.57亿分食北京CBD核心地块顺水鱼财经

新浪财经讯 12月22日下午消息 几经波折后，中服地块尘埃落定。中金、' howImage('stock','1_600016',this,event,'1770') 民生银行(' 600016,' 股吧)、安邦财险、远洋地产四家投标单位及联合体瓜分了被一分为四的中服地块。加上此前高价出让的Z14、Z15地块，此次CBD核心区土地共竞得222.57亿，低于此前市场预期。

' 视频：CBD地块63亿创纪录 要建500米高楼媒体来源：北京电视台《首都经济报道》

据北京市土地整理储备中心显示的中服地块(被分拆为Z3、Z4、Z5、Z6出让)中标结果为：Z3地块被中金公司、万通等5家公司联合体砸下25.2亿元收入囊中；Z4地块被民生银行砸下29.96亿元独揽；Z5地块被安邦财险、和谐健康保险和标准投资集团联合体以25.2亿元夺得；Z6地块被远洋地产、汇丰银行和崇高发展联合体以38.07亿元收入旗下。

昨日，另外两块CBD核心地区Z14、Z15地块被中信集团和正大集团联合体摘得。

如上六块“黄金宝地”合计供应面积高达114万平米，其中除Z15地块及Z5地块其他4块地均非最高价拍得。合计成交总金额为222.57亿，平均楼面价仅为19523元每平米，低于此前市场对6块地超过300亿的预期。

中原地产华北区董事总经理李文杰分析认为，CBD中服地块大部分成交企业均非房企，其中个别房企参与多为拍卖要求的建筑资质。而超过200亿的年内北京楼市最大成交额，基本和楼市无关。

李文杰称，“中服地块”周围的世贸三期写字楼等售价已经超过5万元，仅2万元的楼面价相对调控政策前可以说已经降低很多。

新浪财经获悉，此次出让的6幅地块的招标要求中，均有对拿地机构“最少持有10年，其中不得转让”的条款，而加上多幅地块均早已明确产业功能定位，鼓励产业类型多为金融机构，事实上就已经注定了许多“拿地凶猛”的传统房企的出局。

国土资源部昨日表示，近半月来一些地方所谓“地王”、“天价地”短期时间内集中出现，推动整体地价走高，“要在岁末年初，防止受多种因素驱动放量供地，防止出现新的高价地，影响地产市场预期。(丁蕊 发自北京)

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