天津年后租赁市场活跃度走高 部分片区租金回调顺水鱼财经

2014年春节之后，天津' （楼盘）市租赁市场房屋咨询量有所上涨，据' 我爱我家租赁数据统计显示，节后与节前相比，日均新增客源量上涨2倍，日均新增房源量上涨1.5倍。我爱我家市场研究中心认为，年后外地来津人员的增多加上换租需求上涨，市场活跃度增强，部分热门片区业主心理价位提升。预计租赁市场成交量将快速上涨，尤其正月十五之后，家长陪读需求入市，租赁旺季将随之启动。

市场性价比较高的热门片区 align=middle src="http://i5.hexunimg.cn/2014-02-10/161996584.jpg" width=503 height=234>
租赁市场性价比较高的热门片区

租赁市场咨询量增多 业主回调租金价格

据我爱我家多家店经理反馈，年后租赁市场进店咨询量与年前相比普遍上涨，据河东区大直沽片区的我爱我家景安里店经理柳倩反馈，春节过后，租赁客户进店咨询量较年前一周约上涨80%，同时，部分业主的心理价位有小幅回升，租金大约上涨100-200元/月。

我爱我家市场研究中心表示，节后租赁需求较为集中释放，是促使咨询量增加的主要原因，同时市场活跃度提升，致使业主心理预期也有所上涨。

第一，随着外地来津人员的增多，租房需求增多。加上部分人员由于工作调动等原因，导致租赁者换租意愿增强，因此，市场咨询量明显增多；

第二，春节前，求租者较少，市场中空置房源较多，使得业主的心理价位降低，春节过后，随着各类租赁需求的增多，市场活跃度提升，部分业主的心理价位有所回升，例如河西区的爱国道片区、南开区的王顶堤等片区。

配套齐全片区热度高 租赁客户集中关注

春节过后，租赁市场咨询量逐步增多，其中生活配套设施较为齐全、性价比较高区域的咨询量更为活跃，比如河西的下瓦房片区、河东的大直沽片区、河北的望海楼片区等，均是当前租赁房源供给量大、商圈交通和生活配套完善的片区，使得求租者的关注。

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