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和讯房产消息 ' howImage('stock','1_600383',this,event,'1770') 金地集团(' 600383,' 股吧)公告，第二大股东生命人寿再增持公司股份。继2013年11月增持之后，截至昨日，生命人寿通过二级市场交易，累计持有金地集团股份表决权已达10%。加上此前让渡予福田' 投资4.808%股份表决权，生命人寿持有金地股权的比例已由9.8%增加至14.808%。
1、生命人寿不断增持金地集团股份，说明资本对于金地价值的发现与认可。特别是，目前资本市场对于' 地产股的看法普遍偏空，' 地产板块的相对收益为负的情况下，生命人寿继续增持金地集团的举措，可以给整个板块带来信心。
2、作为传统四大龙头地产万保招金之一的金地集团，目前公司市值278亿元，远远低于公司2013年全年实现的销售收入450亿元。同时对于公司的一致预期13E0.85/14E1.03，公司目前的PE分别为7.32/6.04倍，虽然在地产板块估值不为最低，但在整个A股市场估值较低。同时对应着目前的股价2013年金地的PB仅为1倍。虽然，从2006年以来金地发展远远慢于万科、保利和中海等行业龙头，但金地的产品影响力一直保持较高的水准。单纯就公司的绝对价值要远远高于目前公司的市值，因此有机构投资者持续增持金地股份不足为奇。从另一个侧面也说明了，龙头地产股普遍处于低估的状态。
3、金地在股权结构上较为松散，有利于机构投资者进行增持收购。同时，公司的股权结构也较为分散，不利于对公司股东和管理层利益一
致进行约束。如果收购能够促使管理层与股东利益保持一致，那么公司将出现管理改善，并最终会导致业绩改善，将有利于公司股价。
4、此前对于金地PB较低的原因大部分是由于金地在战略择时方面表现稍弱，经常在“高点拿地，低点卖房”，而随着金地对于行业趋势性把握能力逐步加强，择时能力有较大改善，在2012年和2013年获取的' 土地均具有较好的回报。此外由于金地在产品上的精益求精，偏向于改善户型，在周转速度上还相对较慢。公司战略在2011年已经开始转向周转速度，产品转向于以刚需产品为主，目前公司的周转也已经提升到行业较高的水平。
5、2014年1月公司实现签约面积15.0万平方米，签约金额21.2亿元。同时公司新增北京' （楼盘）顺义和苏州' （楼盘）两个项目需要支付25.95亿元。公司销售保持一定的规模，在土地市场投资也比较审慎。预计金地全年依然会保持较为迅速的增长。
（编辑：图小猫）
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