京沪中小户型占六成以上顺水鱼财经

和讯房产消息 根据21世纪不动产监测数据显示，北京' （楼盘）、上海' （楼盘）二手房市场90平以下小户型成交占比从12月起明显上升。同比涨幅，北京2月份较显著，涨幅已经超过10%。

21世纪不动产集团市场发展中心总监桑豫峰表示，目前观望情绪较重，整体市场偏淡，没有延续去年的火热势头。在这种情况下，90平以下小户型成为市场主力，成交占半成以上，说明刚需已成市场支撑力量，小户型房产因为总价低成为刚需过渡时期的首选房型。

从数据方面也可以看出，上海的小户型占比已基本稳定在65%以上，比北京差不多高出10%的的距离。两地的成交结构形成稳定的差异，但是变动趋势一致，说明北京、上海在楼市上有相似性。

桑豫峰分析，' 两会并无出台实质性房地产调控措施，目前市场的观望情绪带来成交结构的调整变化，就像' 任志强说过的“刚需买房什么时候都合适”，所以首次' 置业和首次改善的人群不需要犹豫，及时入市是最佳选择。

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