北京租赁保持恒温顺水鱼财经

和讯房产消息 与以往不同，今年截至到4月份中旬，北京' （楼盘）市租房市场仍保持活跃状态，但租' 房价格并没有大幅上涨。

据21世纪不动产部分门店反映，自春季前期开始，今年租赁市场客源量一直未曾减少，房源量也比较充足。部分热点区域如五方桥区域、黄村区域、、通州云景区域、青年路区域、朝外区域等，租赁市场都比较活跃，但租金仍保持稳定。

21世纪不动产北京区域总经理寇海龙分析，从往年情况看，4月份应该属于租赁市场相对平静期，但今年是淡季不淡。今年以来，北京市二手房买卖市场比较低迷，虽然在3月份有所好转，但进入4月再次陷入观望，部分刚需客户认为房价还有下调空间，暂时放弃买房转去租房，部分业主也转为“以租代售”，房源充足。买卖市场的观望情绪也传导到了租赁市场，租金未出现明显变化。客源方面，3月份开始北京市部分区域大范围整治群租房和地下室外租现象，也变相增加了租赁客源，压制了房租的上涨势头。而大部分群组人员受限于个人经济收入，不得不转向黄村区域，通州云景区域等远郊区域居住。

寇海龙认为，北京新城的轨道交通线路陆续开通，居民的居住范围不断扩大，租客也可以住到北京远郊区域。由于今年房地产市场仍充满诸多不确定性，成交低迷，租赁市场某种程度反而受益，但房源充足，租赁价格也会保持基本稳定。

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