卖房当理财客划算吗？顺水鱼财经

过去一段时间里，这种房产投资一度成为不少家庭的备选项。但如今，随着政策调控抑制投机性、投资性购房，靠房子发财变得越来越难。房子涨价时舍不得卖房，想留着再涨涨。房子降价了，租又租不上价，又纠结是不是现在卖房亏了。没房愁，有房的更愁。一直以精明称霸单位的杜太太如今也开始两难，限购松绑，照理她手上有套140平方的房产再次有了市场，但如果按照现在这个市价，她还是心有不甘，因为卖价和她四年前的买价差得不多，她几乎没有赚钱，还贴了贷款利息好几万。这还是表面的账，如果将她当年没有选择买房，而是选择理财，那账面上的差距还要大，一想到这个，杜太太就隐隐感觉心痛啊！

当然，杜太太也没有让她那套房子闲着，4年时间，每年的租金收入大约5万元，好歹也捞回20万的收益，但和银行理财的收益相比，这个租金收益实在太低了点。

前几天，一家中介给杜太太打了电话，提供了一个目前大致的房价，杜太太匡算了一下，大约可以卖300万左右，再参照目前理财市场的收益，保守一点买银行理财，6%的一年期产品，仔细找还是找得到的；单子大一点么买' 信托，8－11%的收益，还是可以的；当然，也有P2P的产品，收益还要惊人，但这个杜太太就不考虑了。

不过，昨天杜太太把想法和姚太太一说，就遭到了“保房派”姚太太的反对，姚太太的经验是，就是轻易不卖房，当然前提是资金周转正常，财务状况健康。

“你大可把房子作为你的退休金。毕竟，养老多靠被动收入，比如储蓄、房租或' 基金分红，而这些都需要提早规划。有多套房，租金自然可以作为弥补退休金的不足。”姚太太觉得不能单以收益来衡量要不要卖房，“购买房产，就是要以长线持有为目的，当然，首先要保证自己目前的自住房已经没有贷款。”

不过，一直信奉“现金为王”的小L倒是支持卖房的想法，因为楼市已经毫无疑问地进入下行通道，对于非自住、非刚需的房子，若前期投资回报比较可观，而手头又有其他投资选择，则可以考虑卖掉。

杜太太的想法也差不多，即使这房子稍微亏一点，也赶紧出手了，早一天出手，早一天理财，那么亏掉的钱也早一天赚回来。 洪叶