机构称：一线城市商品房库存下滑顺水鱼财经

上海' （楼盘）易居房地产研究院17日发布报告指出，10月一线城市新建商品住宅库存量环比减少0.9%，同比增长36.7%。继9月库存量创新高后，10月库存出现下跌。这也是近9个月以来库存首次出现环比下跌。

自2月以来，一线城市库存每个月均呈现供大于求特征，这加剧了库存积压的矛盾，但10月供求关系发生了改变。最新数据显示，今年10月，一线城市新建商品住宅新增供应面积为293万平方米，成交面积为328万平方米，呈现供小于求局面。

10月北上广深4个城市新建商品住宅库存量分别为1097万、1262万、975万和425万平方米。环比增幅分别为3.3%、－0.1%、－3.4%和－7.6%，同比增幅分别为49.4%、28.3%、42.0%和23.2%。

在消化周期方面，10月一线城市新建商品住宅存销比为15.7个月，相比9月17.2个月的数值出现明显下跌。

在成交价格方面，10月一线城市新建商品住宅成交均价为22368元／平方米，环比减少5.0%，同比增长6.9%。4个城市新建商品住宅成交均价分别为24282元／平方米、27554元／平方米、14332元／平方米和22816元／平方米。