这个月多存钱避免贷款逾期顺水鱼财经

本报讯 （记者 许佳）新年伊始，按揭贷款执行降息后的新利率。不过，银行方面表示，由于1月月供中的利息将分段计算，因此可能有些房贷族1月的月供金额会有所上升，不妨在1月月供还款日前，多存入一些资金，避免贷款逾期。

按照与客户约定的合同，大部分银行将从今起对利率采用“固定日调整”的个人贷款，启用人行最新基准利率。' howImage('stock','1_600036',this,event,'1770') 招商银行(' 600036,' 股吧)方面表示，假设客户贷款余额100万元，原先利率为6.55%，剩余期限为20年，使用等额还款方式，1月1日贷款利率下降到6.15%后，今年一年将少还约4000元利息。

公积金贷款利率也从今起调整，年利率下调0.25个百分点，5年期以下（含5年）贷款年利率从4%调整为3.75%，5年期以上贷款年利率从4.5%调整为4.25%。降息日前发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，今起按降息后的新利率执行，贷款期限在1年以内（含1年）的，执行原合同利率，不进行调整。市民如有疑问，可拨打公积金客服电话12329。

释疑 为嘛1月得多存点

招行相关人士介绍，大部分客户的贷款选择了“利率固定日调整”，即每年1月1日调整贷款利率。这种情况下，部分客户1月贷款月供可能会有所上升。

为什么降息后1月月供反而可能上升？融360房贷分析师王露介绍，由于新利率今起执行，因此1月月供中的利息将分段计算—去年12月的利息按照老利率计算，1月利息按新利率计算。假设贷款扣款日为每月20日，1月月供利息就由去年12月最后11天的利息和1月前20天的利息组成。如果贷款还款日比较靠近月头，1月使用新利率的时间较短，就可能造成部分客户月供上升。

银行业内人士解释，客户如果选择使用等额还款方式，1月1日利率降低后，需要根据等额还款算法、贷款当前余额、新的贷款利率等要素，重新计算贷款月供。由' target='_blank' >于利率下降，月供中的本金金额会相应提高，相当于办理了提前还款，这一调整也可能造成1月月供金额增加，具体到每个人的情况，可向银行客户经理咨询。