厦门全面取消商品住房限购措施顺水鱼财经

据中国之声《央广新闻》报道，从今天起，厦门' （楼盘）市思明区、湖里区144平方米以下商品住房取消限购措施，至此，厦门市已经全面取消商品住房限购措施。

厦门市最高实施住房项目措施要追溯到2010年的10月1号，4年多来，根据房地产市场发展的态势和宏观调控的要求，厦门多次调整和完善住房限购政策，距离今天最近的调整是在去年的8月15号，当时调整的内容是厦门岛外4个区不再实行住房限购措施，厦门岛外的两个区，也就是思明区、湖里区，144平方米以上的非普通商品住房不再执行住房取消限购，但是144平方米以下的普通商品住房能有限购。

具体来说，厦门本市户籍居民家庭在厦门岛内拥有一套住房的，在厦门岛内限购1套普通商品住房。在厦门岛内拥有两套及以上住房的，暂停在厦门岛内向其销售普通商品住房，非厦门本市户籍居民家庭，首次在厦门岛内购房的，限购一套普通商品住房，去年8月的这个调整也被普遍解读为厦门是在为楼市限购松绑。

今天的全面取消限购则意味着厦门房地产市场的大门已经完全敞开，也就是说从今天起，无论是本市户籍的居民还是外地户籍的居民，不论是购买的一手房还是二手房，在厦门都不再限制购买的套数。

厦门全面取消商品住房限购措施后，今天早上，记者来到了位于厦门岛内思明区的一售楼中心进行实地探访。当时售楼中心仅有几名扫地员在清洁卫生，还有几名保安在现场维持秩序，售楼大厅除了记者一个顾客之外没有其他顾客，一个方面是时间比较早，据保洁员说，售楼处的工作人员是9点正常上班，另一方面今天工作日，很多人可能还是要赶着上班，没有时间来现场咨询。记者在售楼大厅墙上看到，这个项目是今年4月份取得商品房的预售许可证的，当时总的预售的套数是480套。截至目前，已经预定的售出的有430多套，剩下大概有40多套没有售出，占不到10%。

相关专家也认为，厦门现在全面取消限购之后，很多外地的购房群体在春节期间可能会来厦门看房。原来一些观望的，这个时候也可能加入。所以有专家认为，这个限购政策的放开，对厦门应该说是整体上利好措施，购房群体的计数上会所增加，也会带来成交量的一些提升。不过也有专家认为，因为厦门的' 房价一直在高位运行，而且厦门岛内144平方米以下的普通商品住房房源少，加上现在市场观望情形还很浓厚，需求也有限，开发商的定价也趋于理性。在这些因素的作用下，厦门岛内房价和成交量不会有很大的变化，也有专家分析认为，政府在这个时候出台这一措施也是想表达对楼市的支持，目的是进一步提振市场，但是实际效果可能不会太大。（记者陈庚）