
“时代”一词,用时髦点的话就叫“新常态”,学名:“处于并长期处于的阶段”,那么目前的成都楼市,到底处于一个怎样的时代?以下为业内7大观点!
1、 黄金时代?
适用:活在梦里的开发商
点评:如果开发商还以为自己在黄金时代,那它一定是还没睡醒,那个"躺着都能赚钱"的时代已经一去不复返了。北上广深都不敢说再黄金时期,成都的开发商别痴人说梦,现在还想打个小盹就赚得钵满盆满,你以为你中石化啊?
2、 白银时代?
适用:一线品牌开发商
点评:许多在成都的一线房企,类似绿地、万科、华润、保利等,依靠自身强大的资源,在艰难的2014年得以盈利,虽然挣得没以前那么容易,但房地产在它们手中,依然是“贵金属”。
3、 黄铜时代
适用:大部分开发商
点评:黄铜、有价值,但价值不大,2014让许多房企被迫降价卖房,市场不好,在" 土地和税收的双重成本压力下,很多开发商都几乎接近成本价出售,可谓“贴地飞行”,一些“成色”不好的产品,还只能贱卖。
4、 废铁时代
适用:郊区及三四线城市开发商
点评:房地产分化现象早已不新鲜,大城市不断有人流入、小地方不断有人流出,所以现在成都周边郊县、及三四线城市的楼盘、空城鬼城成片、更难卖出去了。
5、 珠宝时代
适用:珠宝是一种品质、差价很大的东西,材质、成色、光泽的差距都是钱的差距。同样,对于房地产市场、产品牛的,市场才会买账。产品差的,必然会被淘汰,市场不好的2014、还可以看见、绿地、保利等依然风光满面、另一些房企要么破产、要么重组,物竞天择,在这个时间段太明显了。