恒大净利大增31.4%，三大产业计划三年后分拆上市顺水鱼财经

理财周报记者 ' target='_blank' >张伟湘/文

【2015.3.30理财周报抢前报002号】

广东“地产五虎”之一的恒大地产（03333.HK）今天在香港公布了亮丽的2014年年报。

据披露，恒大地产有10项核心指标位居全国第一，同时，恒大地产披露了其下属的四大新产业的未来上市计划，其中，矿泉水产业集团、粮油产业集团、乳业产业集团均计划3年后在香港分拆上市。

年报显示，恒大地产2014年总资产达4745亿元，同比增长36.3%，规模继续居香港内房企第一。营业收入1114亿元，同比增长18.9%；净利润180亿元，同比增幅31.4%；核心净利润120亿，同比增长16.5%；合约销售额1315亿元，同比增长31%，完成全年目标119.6%，合约销售面积1820万平方米，同比增22.2%；在建面积4135万平方米，竣工面积2063万平方米，而新开工面积达2250万平方米。

年报披露，恒大目前已进入全国147个城市，不仅布局城市数量全国第一，而且项目总数高达305个（不含已竣工项目），新增项目17个。

在财务方面，恒大的现金余额为595亿元，可动用资金1105亿。恒大地产的每股净资产为3.5元，同比上升15.9%；每股基本盈利0.854元，同比增8.2%；每股派息0.43元，与去年同期一致，股东回报率为25.3%。

此前，曾有市场报告认为，二三线楼市低迷，将对深耕二三线的恒大造成较大影响。不过，理财周报记者发现，恒大营销的三项重要数据合约销售额、净利润和核心净利润与2013年度相比，均有大幅提升。

在' 投资者关心的恒大四大新产业布局和发展领域，年报披露，恒大的矿泉水产业2013年收购了1个生产厂，年产能40万吨，2014年新建了2个生产厂和6条生产线，新增了180万吨年产能，同时，竞拍取得了年涌水量6000万吨的探矿权。而2015年一季度已投产90万吨，二季度将投产90万吨，今年3个水厂可实现年产能220万吨，计划生产产量130万吨。

恒大2014年8月进入粮油产业，已并购了7个加工厂，形成大米15万吨年产能、食用油5万吨年产能，在大兴安岭生态圈成功建立了恒大第一个优质粮油生产及加工基地。今年，恒大计划生产大米产量9万吨，食用油产量3万吨。

而在2014年11月进入的乳业领域，恒大已收购新西兰咔哇熊乳业，年产能达3万吨配方奶粉。今年，恒大计划生产咔哇熊奶粉4000吨。

在健康产业上，年报披露，恒大已投入9.5亿港元收购了新传媒(00708.HK）74.99%股份并于今年2月27日完成交割，3月27日完成全面要约收购及董事变更。

当记者问及恒大在新产业上未来是否会加大发展力度时，恒大地产董事局主席' target='_blank' >许家印教授表示，新产业在年报发布的数据上是非' target='_blank' >常清晰的。从产业发展来说，2013年开始先后有1000多人对若干行业进行调研，最后上马的项目，都是围绕老百姓生活健康，恒大做的是吃、住和健康等领域，恒大未来不会再上马新产业。