九龙仓仁恒路劲齐聚 园区地块分分钟秒杀地王？顺水鱼财经

距离6.3市区大型土拍才刚刚过去一个月，园区土拍又进入2天倒计时。有很多人说，园区这次土拍必出地王，然而，谁又说不是呢？

至少10家房企争夺2号地块

据知情人士爆料，目前已有九龙仓、新城、旭辉、中南、晋合、中信、中新、方兴、中粮、" 天地源(" 600665," 股吧)10家房企对挂牌的2号地块“如饥似渴”。

从这些房企中可以看出，如九龙仓、晋合、中新等都是许久没有地块入囊，而且不少扎根园区，对于此次“黄金地”挂牌的感觉就像是久旱逢甘雨。

不少业内人士表示，此次2号地块位置优势太明显，正处于湖东" 房价疯涨区“核心地带”，地价预计将直接刷新旭辉的地王纪录，目前周边天地源七里香都、中南锦苑、星公元名邸等多盘正翘首以盼“新地王”的诞生。

九龙仓：对价位预期较高 势在必得

已经在园区打造销冠项目——时代上城的九龙仓，对于本次挂牌的两宗地块均有意向，并将拿地列为今年目标的重中之重。就本次土拍，九龙仓负责人用了“势在必得”四个字回应，并补充道：因时代上城项目的成功，九龙仓对于苏州 qk= page=1" （楼盘）市场极有信心，并且园区目前发展形势已直逼一线城市，对于地价，已经做好了比旭辉地王高的心理准备。

此外，有心的网友应该想到九龙仓刚刚于杭州 qk= page=1" （楼盘）连拿的两地，目前可谓气势如虹。

2号地块解析：

2号地块北邻永旺梦乐城市、南接儿童医院，配套成熟，起拍楼面价在7500元/㎡。从容积率1.5-1.8来看，未来将建成11-18层左右的小高层及高层住宅，并且地块要求全部做精装，与对面的星公元名邸产品类型相似。

园区地块出让

天地源七里香都与星公元名邸都位于该地块的西侧，两项目仅一路之隔，天地源与中锐分别于2012年以及2013年拿地，起拍楼面价逐年上升，而从最终成交价格来看，天地源当时成交楼面价5248元/㎡，到了2013年年底，中锐则以8898元/㎡的楼面价杀入到了同一区域。

值得注意的是，目前园区湖东新地王——旭辉白鹿元项目楼面价已达到了10948.6元/㎡，这为苏园土挂（2015）02号地块的未来增添了诸多的遐想空间。没有最高只有更高，这从刚刚高价卖出的新区狮山地块便可知晓。