一线城市土地供应量创新低 价格创新高顺水鱼财经

和讯房产消息 核心城市核心地段的' 土地正在变得稀缺，价格却出现上涨现象。

根据中原地产数据显示，一线城市土地供应创历史最低记录，上半年来仅供应2400万平方米，同比减少31%。

上述数据还显示，2015年上半年，全国百强城市土地出让金锐减，合计总出让11813宗土地，成交土地出让金7021.7亿，同比2014年同期的10890亿下调幅度达到了35.5%。

上述机构分析认为，从土地供应看，2015年来，一线城市不论是住宅土地，还是所有土地供应都明显锐减，但供应的土地价格则出现了大幅度的上涨。

中原地产首席分析师' target='_blank' >张大伟分析认为，土地供应减少，是主要城市出现土地成交量减少的主因。包括北京' （楼盘）等主要城市，虽然土地成交溢价率高，但因为挂牌土地数量明显减少，造成了土地市场的人为降温。

来自国土资源部的消息显示，包括北京、上海' （楼盘）、广州' （楼盘）等在内的14个城市的开发边界划定工作将于今年完成，开发边界将作为城市发展的刚性约定，不得超越界限盲目扩张。

张大伟认为，这将导致未来一线城市土地供应量出现总体减少的趋势。

土地供应减少，将给一线城市的楼市带来上涨动力。中原地产指出，分城市来看，一线城市最被标杆房企看好。降息后，一线城市的购房成本也明显降低，将推动需求的释放。

相比之下，三四线因为库存绝对值过高，即使信贷刺激，全面回暖的可能性也不大。

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