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不得不说，现在年轻人理智多了，在经历了一股脑地“' 互联网创业潮”后，他们终于得知互联网是十足的运气产业，“随便租个地下室买几套桌椅鼓捣个App就能瞬间变' target='_blank' >马云”那都是属于神话故事范畴。真要想稳扎稳打赚钱，还得是“实体产业”。于是问题来了，想卖个麻辣烫大鸡排煎饼果子臭豆腐……到底应该把店开在哪儿呢？
啊哈，你能问出这种问题，可见你已经拥有一颗成熟的赚钱之心。既然这么“虔诚”，那就让哥给你专业解答一下吧。一般来说，开店选址前务必要搞清楚这几个问题：一是人流量，包括平常、假日及日、夜来往人次和比例；二是车流量，包括汽车、摩托车往来流量；三是交通问题，包括目前及未来可能增减的运输工具；四是马路宽窄与停车问题；五是区域特征，包括竞争店、互补店、金融机构及文教、休闲设施等；六是人口勘察，包括该区人口数量、消费习惯等；七是商圈勘察，包括主要及次要商圈范围、租金、价位。考虑完这些问题后，你会惊奇地发现……这并没有什么卵用，真正要做决定时，还得靠自己的“灵光一现”……OK，从现在起，竖起耳朵听点儿“干货”吧！
有人说开店嘛，当然得开在人气旺的地方。这话没有错，闹市区人流基数大，进店人数、购买人数、回头人数的“转化率”自然就大，店也越容易盈利。但有一点需谨记，既然闹市区属于开店的“黄金地段”，那这里一定是各种“高大上”品牌的聚集地，所以你在开店时，一定要把握好自己商品的特色，互补独特才最重要嘛！人家卖美邦，你也学人家卖美邦；人家卖麻辣烫，你也跟着卖麻辣烫，还未开始，你就输了一半！当然，“人气旺”也不单单指闹市区，稳定的客流才是王道。比如你要在闹市区开一家卖老年人羊毛衫的店，除了个别极有孝心的年轻男女会“正气凛然”地光顾几次，帮你维持孱弱的收支平衡外，你并不会翻起几朵“致富”的浪花。在这种情况下，唯有广场周边以及居民小区才是你开店的终极归宿！
当然，在居民小区内开店，同样也有风险。因为这里的人流非常有限，一般这里的居民过来买东西，也就是图个生活便利，那些持续的大额消费，想也别想。所以你若非想将店开在小区内，卖的东西还不是太“亲民”，那就最好将地址选在较大规模的小区或者是开放式小区，有宽敞的街区道路。像小区的主要出入口、街道转角等位置的店铺都是投资的最好目标。
除此之外，开店选址还有一些“秘诀”，这里说出来供大家参考。一是在长期的经营过程中，某条街会自发形成为销售某类商品的“集中市场”，人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这条街。在北京簋街开饭馆儿，说的就是这个意思；第二，就是最好选择有“广告空间”的店面，说白了就是必须得有门脸儿，以便“有块地”能充分发挥你的经营创意；第三，就是一定要有“借光”意识，比如你可以在酒店门口开成人用品店，而且尽量做得创意低调，满足顾客的需求，避免顾客的尴尬；又比如，你可以在饭店门口开一个烟酒副食店，店里酒水太贵，食客自然会选择就近来你店里买酒水饮料。当然，若你实在对于开店选址没有什么主意，那就直接借用别人的创意。比如你想经营吃的，那就不妨将店开在麦当劳、肯德基、必胜客周围，这些“洋玩意儿”做事都非常讲究，他们在开店前，肯定做过细致大量的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应，“捡”些顾客……
好啦，说了这么多，这下再选址开店的时候，心里有数了吧？“老师”也不图别的，再开店的时候，给张终身VIP卡就行，祝你生意兴隆，火爆成“腰花”啊！（文/巨兔 图/网络供图）
