北京公寓豪宅市场创阶段性新低 9月首周成交34套顺水鱼财经

和讯房产消息 据亚豪机构统计数据显示，9月首周（8.31-9.06）北京' （楼盘）住宅市场实际成交均价超过6万元的公寓豪宅共有16个项目实现成交，比之前一周减少了4个。16个项目共成交公寓豪宅产品34套，成交面积0.74万平方米，环比之前一周分别减少32%、24%，同时创15周来成交新低。

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公寓豪宅市场上周实现1项目入市，即位于东直门的使馆壹号院，报价12万元/平方米起，新增供应公寓豪宅产品146套。这也是继万柳书院之后，今年入市的第二个整盘10万+的顶豪新盘。亚豪机构市场总监郭毅表示，近' 期货币信贷政策的频频放松，成为激发顶豪客群释放购房需求的诱因之一，加之“限外令”的解禁，从外籍及港澳台客群的购房特点来说，更为核心区的顶豪项目带来一定利好，因此在刚刚迈入“金九”之机，使馆壹号院即整装入市。

另外，从近期成交的公寓豪宅的特点来看，依然以位于四环以内成熟板块的项目为主，在当前五环外“地王”频出，孕育未来新一批10万+顶豪的时机，城市核心区这些在售豪宅的价值提升预期更加地明确和强烈，因而成为当前公寓豪宅市场的成交主体。而随着这些老牌豪宅的去化殆尽，北京豪宅市场将整体跃升至单价8万+的门槛。

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