通州、朝阳等地均有二手房业主毁约涨价现象顺水鱼财经

随着北京' （楼盘）二手房市场量价齐升，业主毁约涨价的现象频频发生。

在楼市政策利好助推下，购房者积极入市，北京二手房市场持续升温，呈现量价回升态势。7月份，北京二手房市场成交量再创新高。在这种背景下，业主毁约涨价的现象再次在市场上重现。在业内人士看来，北京二手房市场已经进入量价齐增阶段，未来市场将会进一步升温。

业主毁约涨价重现

记者近日在走访市场时发现，在通州、朝阳等地均有业主毁约涨价的现象。

“有业主想要换房，手里的两居室在这里挂了两个月了。最近通州市场火热，上周刚和买方签约，价格260万元。不料签约后业主却决定违约，在返还买家5万元定金同时赔付5万元违约金。”通州梨园附近一中介经纪人介绍。

在朝阳区同样出现这样的现象，在朝阳路兴隆家园附近的一家链家门店，一经纪人告诉记者，最近有一套房源的买卖双方均在同一小区居住，虽然签订了合同，但由于' 房价一直在涨，好多相关的后续手续卖方都不积极配合。最后卖方决定毁约，并赔付了买方定金。

“其实买方可以要求卖方赔付总房款的20%金额，但由于买方考虑到走' 法律程序的时间和精力成本，最终还是决定就此了事。”该经纪人表示。

实际上，目前北京二手房市场的供需关系正在发生转变。据链家市场研究中心统计，7月北京市二手住宅共成交21473套，环比上升15.6%，同比上升166.4%。本月单月网签量直逼限购政策出台前的2011年1月，达到限购政策出台以来的最高水平。