一财长富：股市迎来跌停潮 楼市持续稳健增长顺水鱼财经

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股市，楼市，我们总是习惯将这两者联系起来。你不时会听到卖房炒股，或者股市获利去买房。前段时间，股市爆棚，紧接着，楼市也跟着交投活跃起来。现如今，中国股市却经历了历史性的暴跌，跌停板股票 一片，很多公司为了自救，纷纷停牌暂避风险。 从相关数据可以发现，自6月15日以来，上证综指从6月15日5178点的高位直接坠落到3400点附近，下跌幅度接近40%，两市总市值蒸发超过20万亿元。中国股市经历了前所未有的黑色3周，黑色4周也近在眼前。但与之不同的是，楼市却依旧维持着火爆的场面，房价持续回升中。 可以看到，上周一" 二三线城市均创年内新高，全国房地产的成交量大幅上涨，除了降息降准的政策利好外，不少人认为，由于A股市场的回调，从而导致大批资金撤出股市投入楼市，这在一定程度上对楼市或也起到了一定的刺激作用。 楼市和股市之间，到底是何种关系呢? 从历史数据呈现的情况来看，2008年到2014年期间，上证指数从6100点跌至1600点，但是商品房均价却从每平米3800元涨至每平米6300元。而房地产从去年开始就进入萎靡期，股市却在这个时间段拉开了新一轮牛市的大幕。如此现象，是巧合，还是事实就是如此? 一财长富总裁陈贤锋表示，这只能说明过去，并不能预测未来。股市和楼市之间看似关系紧密，但从实质来说，各自独立。股票 是在为企业和资金提供一个公开对接的平台，从根本上说，是股份有限公司在筹集资金时，给投资者的股份凭证。它只能转让，却不能退，尽管也存在价值投资，但在A股市场，还是以高抛低吸的利差作为主要获利方式。但" 房地产投资与股票 市场投资就有一定的差别，房地产首先是作为满足刚需，既普通人居住的场所这一特定情况存在，而这就是地产本生和股票 的重要区别。而且，楼市的好坏不仅仅和股市有关，和财政政策、货币政策以及市场氛围等等都有影响。 楼市和股市显然不是单纯的替换关系，不能割裂整个经济系统对此进行简单的判断。资本是流动且趋利的，风险也是影响投资者的重要因素。楼市之所以不会出现股市那样的惨烈情况，更源于中国人对于“家”的特殊情感，实实在在的房子比看不见摸不着的股票 更能抚慰投资者的心灵。 而且，纵观历史，上面说的08年到14年的例子仅仅是沧海一粟。从宏观经济的大势看，有时候同步共进，有时候则会出现跷跷板式的背离。是博弈股市还是转战楼市，抑或是分散风险利益均沾，都应该有清晰的路径和明智的抉择。需要注意的是，房市并不是股市的“避难所”，盲目炒房就像盲目炒股一样风险较大。 所以，多一个投资渠道，或许就多了一个投资机会，例如地产私募投资基金，就是一个不错的选择。
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