北京三环内房子能买下整个纽约+大波士顿？顺水鱼财经

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以2015年为节点，纽约GDP大概是1.6万亿美元，按照6.8汇率计算，合10.88万亿人民币，人均7.9万美元；北京GDP是2.3万亿人民币，人均1.7万美元。纽约的总GDP是北京的4.7倍左右，但是北京三环内的房子能买下整个纽约+大波士顿。

如果进行这样一个对比，作为一名理性投资者，你会选择在北京投资买房还是在纽约投资买房？

如果是在资本完全流动的情况下，这种选择不言而喻。即使是在资本管制情况下，面对如此之大的价差，有能耐的投资者也会想方设法把资本搞出去。所以，有时候不能怪投资者不爱国，任何人的决策都是理性的选择。

昨天（12月6日），国家发改委、商务部、人民银行、外汇局四部门负责人就当前对外投资形势下中国相关部门将加强对外投资监管答记者问时表示：监管部门密切关注近期在' 房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域出现的一些非理性对外投资的倾向，以及大额非主业投资、有限合伙企业对外投资、“母小子大”、“快设快出”等类型对外投资中存在的风险隐患，建议有关企业审慎决策。

自从个人外汇兑换和境外投资的途径日益收窄之后，以前一向支持中国企业走出去的对外投资也开始逐渐收紧。表面看，是说对一些非理性投资进行密切关注，对一些风险隐患进行提示，但是企业自己的投资还存在理性与非理性之说？作为管理部门，你怎么去界定它是否理性呢？企业不是比管理者更清楚风险吗？很明显，这是在人民币贬值和资本外流背景下的进一步加强资本管制。

资金外流已上升为中国的一个隐忧，对中国来说“保持人民币汇率稳定而不过度消耗逾外汇储备”已成为并行要解决的问题。但当下资本外流和估值效应相叠加，中国外汇储备规模面临双重下行压力。

12月7日，央行公布了11月外汇储备数据，数据显示，中国11月外汇储备30516亿美元，环比减少691亿美元，降幅为1月份来最大，连续第五个月缩水。

这个下降幅度，从账面上看，肯定跟11月' 美国国债价格大跌有密切相关，有外资投行估计， 11月份中国外汇储备下降的近700亿美元中，约一半为估值因素影响。但是，里面肯定还存在用外汇储备缓阻人民币跌势，以及国内资本外流的影响。

或许真正的考验才刚刚开始，即将到来的' 加息进程，以及' target='_blank' >特朗普的减税政策，将企业所得税从35%降到15%，这对其他国家来说，将是地震性的影响。这势必促成很多资本回流美国，还会造成一些国家货币贬值，企业回迁与外资流出。中国跟不跟？不跟的话，后果很明显，跟的话，对企业来说是好事，对政府财政来说，要做好最坏打算！

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