21博鳌•快讯顺水鱼财经

和讯房产消息  7月23日，博鳌' （楼盘） 21世纪' 房地产论坛第17届年会上，全联房地产商会创会会长、清华校友房地产协会会长' target='_blank' >聂梅生表示，刚结束的全国金融工作会议对房地产行业的指导可分成3个方面： 一是金融要服务实体经济。资本应该进入到"一带一路"、“特色小镇”和大健康、养老产业等领域；二是防范金融风险，包括抑制房地产泡沫；三是深化金融改革，其中，直接融资和支持民营金融机构发起。

  聂梅生认为，目前从重点到热点房地产的生态环境发生了很大变化。下一步' 新经济增长的特点，提供了广阔平台。一是平台经济，提供跨域整合平台（特色小镇、“一带一路”以及大健康养老都是跨域的）、“' 互联网”平台，行业协会平台；另外是共享经济，站在14亿人口这样的劣势平衡下把它变成一个' 竞争优势，习惯于做TOB的应该要考虑TOC，这是新阶段对我们提出的挑战和机遇。

  专注于研究和实践养老大健康领域的聂梅生，对于养老地产持乐观态度。“养老市场已不是原来那样。保利、绿城等做尝试的大企业已经想清楚了怎么做。目前养老机构价格开始涨价，养老机构全部涨' 房价，入住率也在上升。”聂梅生说。在聂梅生看来，随着养老人群的改变、社会' 保险制度的完善、国家政策支持力度加大，商业模式的逐渐清晰，资金会随着周期缩短，商业模式的清晰，资本进行产业布局，这是2017年到2018年会迎来的非' target='_blank' >常清晰的发展。