天信投资：土地流转风生水起，概念股持续活跃顺水鱼财经

消息解读

随着土地流转相关政策陆续出台，农村土地流转因为18亿耕地红线不变，因此将农村自有土地转化为住宅用地可能性较小，增加住宅用地的重任主要放在自有工业用地的流转上。

消息称，中国土地学会副理事长" 黄小虎预计近三年将是农村土地流转改革的关键。上述" 农业部官员介绍，关于土地流转中央政策已经明确，即有序稳妥推进土地流转，发展适度规模经营，发展家庭农场。今年计划在四川、安徽、山东三省全省范围试点土地流转，其余省份将选择一个县进行试点。

行业分析

安信证券" 研报认为，土地流转和" 农产品(" 000061," 股吧)平台商机巨大，“聚土地”作为一种针对性的互联网平台，可以起到促进农地流转的作用。这是因为农地的转让方和受让方都具有土地流转的意愿，但他们之间却往往缺乏相关的信息和中介。对于中介来说，碎片化的农地流转的佣金费用并不吸引，但是互联网平台却可以以低成本来达成交易。现时农地流转的形式主要包括转包、转租、转让、互换、联营、土地入股和反租倒包等形式。各地实行土地流转的方式不尽相同，有的地方是农户直接进入市场与受让方达成协议，经村集体同意和服务中心审核，有的地方则是由农户转包给村集体，然后由村集体出租给使用方。信息不对称、信息不畅通的问题在之前并没有很好地解决。类似于“聚土地”的互联网平台的出现，有望提供相应的解决方案，尤其是对于跨地域、产业化、专业化的农业经营公司裨益最大。此外，由于近年来互联网及移动互联网在农村地区的用户和应用增加，我们预计基于网络技术的农产品买卖和土地流转平台将迎来快速的发展。

天信投资陈文捷认为，中共中央政治局决定今年10月在北京召开中国共产党第十八届中央委员会第四次全体会议，土地流转被认为是会议的议题之一，而近期各地也不断开始发布土地流转政策，尤其是土改的前沿海南和安徽。而阿里等电商巨头已经提前布局土地流转概念，后市对着政策的不断推出，土地流转概念有望得到持续炒作，投资者可逢低关注具有土地储备的上市公司概念股。

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