香港写字楼租金三倍于新加坡，房价令港人对创业望而却步_外汇动态报道_顺水外汇网

汇通网讯——由于中心区域土地供应的稀缺，香港写字楼租金出现飙升，几乎是新加坡的三倍；这增加了新加坡的吸引力，跨国公司现在更倾向将亚洲区总部建立在新加坡；不仅如此，高房价也使得创业成本急剧攀升，导致香港人对创业望而却步。

由于中心区域土地供应的稀缺，香港写字楼租金出现飙升，几乎是新加坡的三倍；这增加了新加坡的吸引力，跨国公司现在更倾向将亚洲区总部建立在新加坡；不仅如此，高房价也使得创业成本急剧攀升，导致香港人对创业望而却步。

汇通网援引彭博消息，作为亚洲两个最大的商业中心，香港和新加坡的写字楼租金出现急剧分化。香港写字楼租金出现飙升，几乎是新加坡的三倍。

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高纬物业有限公司指出，这种情况增加了新加坡作为商业中心的吸引力，使其相比香港更具竞争力。跨国公司现在更倾向将亚洲区总部建立在新加坡。
 
香港中心区域土地供应的稀缺推高了写字楼租金。但是，新加坡的局势则恰恰相反，包括滨海湾等新金融地区的写字楼供应充足，从而抑制了租金。

★高房价令香港人对创业望而却步★
香港从来不缺钱，它是中国内地最大的投资者，但是在香港的创业者却找不到钱；某种程度上，这和在上海创业的人没有北京、深圳多是同一个逻辑。

它们都是以资本为主的城市，金融业发达，人们都对资本充满渴望，大量的资金用来炒房地产、买股票 ，而并没有流入到实体经济，更流入不到创新创业的群体。

10年前的香港并不会意识到，如今地产会成为影响它再一次崛起的因素。“蝴蝶效应”的翅膀已然张开，在某种意义上，高房价绑架了香港。

光房租这一项就让很多创业者望而却步，这个问题最有发言权的恐怕就是在香港商业中心中环租房的创业者们，高博就是其中一个。

他们租的是一间使用面积只有20多平米的办公室，一个月租金就要4万多' 港币。高博说，虽然中环租金贵，但是人流量和目标客户都是创业选址的考察因素，如果不考虑客户因素，即便是像观塘工业区这种比较便宜的地方，一平米也得200-300港币。

此外，人力成本是另一项高支出，一个人最初级工资在1.2万或者1.3万港币起，还要聘请专业的人才，专业的服务器，根本扛不起。

高房租和高人工成本，成了香港创业的最高支出。可以说，香港年轻人创业机会成本很高。

在香港长大的“煤老板”CEO王硕功回忆，他身边的同学几乎都进入大投行、银行等工作，“因为整个社会的主流价值观推崇的都是这些行业的佼佼者。”

人才被大企业招安，创业风险和成本又高居不下，无疑阻碍了创业者形成规模化的投入，而仅是零星的“游兵散勇”。 【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与汇通网无关。汇通网对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，且不构成任何投资建议，请读者仅作参考，并自行承担全部风险与责任。