15个热点城市房价停涨 A股港股房企股价反狂飙顺水鱼财经

" 和讯股票 （微信号：istocknews）消息 近期A股市场房产板块持续走高，今日再次爆发，" 苏州高新(" 600736," 股吧)、" 华远地产(" 600743," 股吧)、" 中房地产(" 000736," 股吧)、" 广宇集团(" 002133," 股吧)、" 金科股份(" 000656," 股吧)、" 信达地产(" 600657," 股吧)等6股涨停，" 海德股份(" 000567," 股吧)、" 阳光城(" 000671," 股吧)、广宇发展等盘中一度冲击涨停。

与此同时，港股的内地房企股价也开启飙升模式，其中，中国新城镇、" 合生创展集团今日最高涨幅超20%，而中国恒大股价在4个月内涨幅达380%。

港股内房企股价飙升

股市" 房地产板块虽然表现靓丽，但国内楼市当前已进入“限购、限贷、限价、限售、限商”的“五限”时代。川财证券指出，今年以来房地产市场呈现 “量跌价稳”情况，2017年30大中城市商品房成交量持续低迷，一直维持在20万套之下，2月份更是降至10.53万套，3月份短暂回暖，但随后连续4个月下降。2017年70个大中城市新建商品房和二手房价格指数保持稳定运行。

从" 业绩上来看，房地产行业利润保持稳步增长。2017年上半年，40家房地产开发企业共实现营业收入4783.73 亿元，同比增长7.54%；实现净利润426.58亿元，同比增长24.06%。 其中25家房企营业收入同比增长，" 华联控股(" 000036," 股吧)、粤泰股份、" 荣安地产(" 000517," 股吧)、" 中弘股份(" 000979," 股吧)和东旭" 蓝天营业收入同比增长超过100%。阳光城、" 金融街(" 000402," 股吧)和" 泰禾集团(" 000732," 股吧)为代表的中型房企也实现了超过30%的营业收入增长。

消息面上，国内一线城市加大房价调控力度。自9月14日起，北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率，这已是今年第6次上调首套房贷款利率，此次调整后，首套房房贷利率上浮5%-10%成为主流，同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策，还有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。

昨日上午，国家统计局发布了今年8月份70个大中城市住宅销售价格统计" 数据。数据显示，8月份一线和热点二线城市房价环比下降或持平。对此，有分析师认为，调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现，最近3年，15个热点城市首次出现全面停涨。

对于房地产板块的后市" 行情，中泰证券表示，四季度一二线城市成交存在反弹预期，再叠加未来两年业绩确定性和集中度提升逻辑，持续看多地产龙头， 推荐关注龙头企业，万科A、" 保利地产(" 600048," 股吧)、" 金地集团(" 600383," 股吧)等。

此外，" 国泰君安指出，政策和货币环境的收紧已经使得房地产市场降温，然而，房屋销售额的绝对值依然很高，并且地产行业龙头将会在行业集中度提高时期通过市场份额增加而获得持续增长，与此同时，公司股息回报率高，估值更具吸引力。

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