美国“80后90后”横冲直上！住房自有率创五年新高 刚需依旧是主战场顺水鱼财经

第一黄金网3月2日讯 2018年，有更多的美国人在自有住房中生活。据美国人口普查局当地时间周四发布的报告显示，去年美国人住房自有率升至64.8%，创2014年以来最高水平。

其中，35岁-44岁美国人(Gen-X一代)的住房自有率同比上升至61.1%，创2013年以来新高;35岁以下美国人(千禧一代)的住房自有率同比微升至36.5%。

数据显示，2018年在自有住房中生活的家庭(owner-occupied households)增加了170万户，增加数量是自2005年以来的第二多。

房产数据公司Corelogic副首席经济学家Ralph McLaughlin对彭博表示，千禧一代成长为入市“刚需”，而年龄稍大购房者的信用从金融危机后逐渐恢复，有利于他们在赎回房产时获得贷款。这两股力量推动美国人住房自有率创5年新高。

华尔街日报援引分析人士的话说，租房的人越来越少，买房的人越来越多，这是美国房地产市场一个非常重要的转变，可能持续5-15年。

随着美国住房自有率的上升，租住空置率与自住空置率出现下降。数据显示，1995年-2018年间，美国的租住与自住空置率分别在2010年与2007年出现高峰(金融危机期间)，近年来则不断下降。

在住房空置率下降的同时，房产价格也在走高。

1995年-2018年间，空置租赁住房的叫价中位数呈上升趋势。截至2018年第四季度，这一数字为947美元。

1995年-2018年间，空置自有住房的叫价中位数在2007年冲顶后回落，并在今年来上升至新高。截至2018年第四季度，这一数字为23.2万美元。

但值得注意的是，有媒体曾经提到，美国房地产市场目前供需两端都表现出疲软，这对于旺季当前(通常在2月以后)来说，不是好消息。

美国9日表示，自美东夏令时间10日零时1分起，将向价值2000亿美元的...

5月10日周五美股盘前，中概股多数上涨，老虎证券涨超3%，趣店涨近3%...

据官方数据显示，美国3月整体贸易逆差上升，虽然出口和进口都有所增加，但...